Дело № 2-353-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2010 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.,
при секретаре судебного заседания Барановой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Зимина Владимира Викторовича к Яджаку Василию Васильевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что с 1994 года является членом потребительского гаражного кооператива № «Луч», в его собственности находится гараж № и 233. С 2001 года он стал совместно проживать в незарегистрированном браке с гр.Ефименко Н.В., которая в 2005 году обратилась к нему с просьбой переписать на него гаражи №№ 58, 233 с тем, чтобы она смогла получить кредит в банке. Зная, что эта сделка мнимая, он согласился, и обратился к председателю ГК П.В.А., который по его просьбе переделал членские книжки на Ефименко Н.В., совершив и записи в журнале учета членов кооператива. ДД.ММ.ГГГГ вновь избранный председатель ГК Рак И.А. выдал Ефименко Н.В.справку о том, что она является членом ГК и ей принадлежат гаражи №№ 58, 233. На основании этой справки Ефименко Н.В. продала гаражи гр.Яджак В.В., вследствие чего истец не может в настоящее время пользоваться своими гаражами. Ссылаясь на ст.301 ГК РФ, просит истребовать имущество - гараж №, расположенный в ПГК № «Луч» по <адрес> в <адрес>, из владения Яджака В.В., а также обязать председателя ГК № Рак И.А. выписать членскую книжку на имя истца.
В судебном заседании истец и его представитель Митрофанов В.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в иске.
Ответчик Яджак В.В. в суд не явился, направив своего представителя.
Представитель ответчика Щербаков И.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснив, что его доверитель владеет гаражом № на законных основаниях, на основании договора купли-продажи, который не признан в установленном законом порядке недействительным. Денежные средства за гараж им уплачены. Просит в иске отказать.
Представитель третьего лица Ефименко Н.В. – Миронов А.Е., действующий на основании ордера,исковые требования также не признал, пояснив суду, что Ефименко Н.В. являлась собственником гаража, ей была выдана соответствующая справка. Вопрос продажи гаража был согласован ею с Зиминым, что было установлено в судебном заседании по иску Яджака к Зимину об устранении нарушений прав собственника.
Третье лицо – председатель ГК Рак И.А. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как справка на имя Ефименко Н.В. была выдана им по данным журнала учета членов кооператива. В 2005 году, когда он был избран председателемГК, он перерегистрировал всех членов ГК. Ефименко Н.В. указана как собственник гаража №, хотя членские взносы платил Зимин В.В., он же участвовал во всех собраниях. Когда ДД.ММ.ГГГГ Ефименко Н.В. обратилась к нему за выдачей справки, она пояснила, что справка нужна ей для суда, а не для продажи, поэтому он выдал справку о том, что Ефименко Н.В. является членом ГК и ей принадлежат гаражи №№ 58, 233.
Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ Ефименко Н.В. продала Яджаку В.В. гараж №, находящийся на территорииПГК № «Луч» по адресу: <адрес>, за 300 000 рублей. Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.
Из пояснений представителей Яджака В.В. и Ефименко Н.В. гараж был продан за 300 000 рублей, указанные денежные средства получены Ефименко Н.В. лично. Факт получения денежных средств в размере 300 000 рублей Ефименко Н.В. не оспаривается.
Ефименко Н.В. продала гараж №, представив справку председателя ГК № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она является членом ГК № «Луч» и ей принадлежат гаражи №№ 58, 233 (л.д.______).
Зимин В.В. не отрицает того, что членская книжка на имя Ефименко Н.В.на гараж № была выписана по его воле. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля П.В.А., который по просьбе Зимина В.В. переделал членскую книжку на имя Ефименко Н.В.
Согласно ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.
Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Из пояснений представителя ответчика Яджака В.В. видно, чтоперед подписанием договора купли-продажи и передачей денежных средств Яджак В.В. убедился в том, что Ефименко ВН.В. правомочна продавать гараж, поскольку ему была предсталена справка за подписью председателя ГК № «Луч» от ДД.ММ.ГГГГ.
По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Такой факт истцом не доказан.
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли (Постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения не имеется.
Что касается требования об обязании председателя кооператива № «Луч» выдать новую членскую книжку на имя Зимина В.В., то в данному судебном заседании указанные исковые требования не могут быть разрешены, поскольку действия председателя кооператива № Рак И.А. по невыдаче членской книжки в рамках рассматриваемого гражданского дела об истребовании имущества из чужого незаконного владения не обжалуются, какие –либо исковые требования к председателю ГК № «Луч» не предъявлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зимина Владимира Викторовича к Яджаку Василию Васильевичу об истребовании имущества из чужого незаконного владения, и обязании выдать новую членскую книжку отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
СудьяБ.В.Доржиева