Дело№2-2657-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 годаг. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьиЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретареКРАВЦОВОЙ Л.Е.,
с участием прокурораКАПУСТИНА Д.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Головацкой Парасковьи Леонтьевны к Глушкову Сергею Юрьевичу о выселении, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, заявленные требования мотивировала следующим.
Истицей 01 февраля 2011 года был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: г. Читы, ул. 4-я Каштакская, №. По условиям договора купли-продажи, зарегистрированного в установленном законом порядке. Бывший собственник дома обязался передать недвижимое имущество пригодным для заселения 17 февраля 2011. Однако ответчик, проживающий в жилом доме, с согласия прежнего собственника всячески препятствует вселению в дом, отказываясь освободить жилое помещение. Истица считает, что действиями ответчика нарушены ее права и законные интересы. Истица лишена возможности реализовать права собственника. Просит суд выселить Глушкова С.Ю. из жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, 4-я Каштакская, №. Снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в суд не явился, направил в суд своего представителя. Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
В судебном заседании истица, представитель истицы заявленные требования поддержали, суду пояснили, что о сделке ответчик знал, обещал добровольно сняться с учета и освободить помещение, из-за действий ответчика она несет расходы по найму другого жилья.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что ответчик вселен в дом прежним собственником, приобрел право пользование данным жилым помещением, просил суд в иске отказать.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Чита, ул. 4-я Каштакская, № (свидетельство о государственной регистрации права л.д.___).
Справка, выданная Администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» от 14.01.2011 свидетельствует о том, что в жилом доме №№, расположенном по адресу: г. Чита, ул. 4-я Каштакская зарегистрирован Глушаков С.Ю. (л.д.___). Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается сведениями из домовой книги (л.д.__).
В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена прежним собственником дома. Ответчик не является родственником и членом семьи истицы.
Доводы ответчика о том, что с момента вселения и проживания в спорный дом, он приобрел постоянное право пользования данным жилым помещением, суд находит несостоятельным.
Из представленных в суд документов следует, что в силу договора купли-продажи от 2.03.1983г Филатова М.П. (бабушка ответчика) являлась собственником спорного жилого дома, которая 9.02.2005г продала свое имущество Афанасьевой Г.В., которая в последствии продала дом истице ( л.д.____). Копии данных документов ответчиком получены в ходе судебного заседания 19.04.2011г.
В судебном заседании 19.04.2011г суд разъяснил ответчику его право на представителя, право на предъявление встречного иска, в том числе иска об оспаривании сделок с данным имуществом. На момент рассмотрения дела встречный иск не заявлен.
Ответчиком не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования истцы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Гловацкой П.Л. удовлетворить.
Глушкова Сергея Юрьевича выселить из жилого помещения по адресу: г. Чита, ул. 4-ая Каштакская, дом №.
Снять с регистрационного учета Глушкова Сергея Юрьевича по адресу: г. Чита, ул. 4-ая Каштакская, дом №.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд.
СудьяЦОКТОЕВА О.В.