Дело № 2-1458-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьиКалашниковой Т.А.
при секретареСтрамиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестакова Виктора Леонидовича к Министерству социальной защиты населения Забайкальского края о включении в состав наследственной массы имущества и возложении обязанности осуществить единовременную выплату,
У с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на то, что приказом Министерства социальной защиты населения Забайкальского края от 19.07.2010г. №921 его матери ФИО7., предоставлено право на получения жилья в собственность, либо получение единовременной денежной выплаты в размере 950.400 руб. на приобретение жилья в собственность. 06.08.2010г. им получено уведомление о предоставлении указанной денежной выплаты на строительство жилого помещения на условиях долевого строительства. 13.08.2010г. между матерью истца и ОАО «Региональное управление строительства» был подписан договор №<данные изъяты>9 участия в долевом строительстве на объект долевого строительства – однокомнатную квартиру. Данный договор представлен на государственную регистрацию в УФРС 13.08.2010г., а 17.08.2010г. договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> скончалась, в связи с чем Министерство социальной защиты населения Забайкальского края отказало в перечислении единовременной денежной выплаты по договору. Истец считает, что в данном случае подлежит применению аналогия закона в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О разъяснении некоторых вопросов применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», когда гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Просит обязать Министерство социальной защиты населения Забайкальского края осуществить выплату единовременной денежной выплаты в размере 950.400 руб. на приобретение в собственность жилья в соответствии с условиями договора № 82/10/9 участия в долевом строительстве от 13.08.2010г.
В судебном заседании истец, заявленные требования поддержал по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Министерства социальной защиты населения Забайкальского края – Иванова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, поскольку договор участия в долевом строительстве на объект долевого строительства зарегистрирован в установленном законом порядке после смерти заявителя – <данные изъяты>
Представитель ОАО «Региональное управление строительства» и нотариус ФИО8. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о месте и времени рассмотрения дела, причины неявки суду не сообщили. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела Министерством социальной защиты населения Забайкальского края решен вопрос о предоставлении ФИО9 единовременной денежной выплаты на строительство жилого помещения на условиях долевого строительства в размере 950.400 руб.(л.д.______).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10. заключает с ОАО «РУС» договор № участия в долевом строительстве, сумма инвестиций которым составляет 1.422.080 руб., внесение их ФИО11. предусмотрено в следующем порядке: 950400 руб. единовременная выплата на строительство жилого помещения на условиях долевого строительства, которая будет предоставлена согласно приказа Министерством социальной защиты населения Забайкальского края Министерством социальной защиты населения Забайкальского края от 19.07.2010г. №921, оставшаяся сумма в размере 471.680 руб. оплачивается не позднее октября 2010г.(л.д._____), договор зарегистрирован 17августа 2010г., документы на регистрацию поступили 13.08.2010г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. умерла (л.д.____).
В соответствии с ч.3 ст.4 федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. (в ред. Федерального закона от 17.07.2009 № 147-ФЗ).
Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Основная обязанность участника долевого строительства - полная и своевременная уплата всех платежей в порядке, размере и сроки, установленные договором участия в долевом строительстве.
Из пояснений истца установлено, что на день смерти его матери, договор участия в долевом строительстве не исполнен ею в части внесения денежных средств, единовременная денежная сумма в размере 950.400 руб. Министерством социальной защиты населения Забайкальского края на счет его матери не зачислялась, договор прошел государственную регистрацию уже после ее смерти, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у истца не возникло право требования включить данные денежные средства в наследственную массу.
Суд не может согласиться с доводами истца о том, что применима аналогия закона, поскольку в Постановлении Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993г. «О разъяснении некоторых вопросов применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» речь идет о заключении договора на передачу квартир в собственность граждан, т.е. квартира передается в собственность на бесплатной основе, при жизни наследодателя, государственный орган, уполномоченный на заключение такого договора, не мог отказать ему в заключении договора приватизации, и одним из условий является обстоятельство проживания гражданина в данной квартире на момент смерти(пользование квартирой на основании договора соцнайма).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Шестакову Виктору Леонидовичу в удовлетворении исковых требований к Министерству социальной защиты населения Забайкальского края о включении в состав наследственной массы имущества и возложении обязанности осуществить единовременную выплату отказать.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы с момента провозглашения.
Судья:Т.А.Калашникова