Дело № 2-497-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2011 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Калашниковой Т.А
при секретаре Страмиловой Я.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Правиловой Татьяны Валентиновны к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании непригодным для проживания жилое помещение и возложении обязанности предоставить другое жилое помещение, взыскании судебных расходов,
У с т а н о в и л :
Правилова Т.В. обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Читинской КЭЧ, ей на состав семьи было предоставлено неблагоустроенное жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в которой семья истицы проживает до настоящего времени. Истица полагает, что нарушены ее права на нормальные жилищные условия, дом, в котором она проживает со своей семьей, находится в аварийном состоянии, не пригодном для постоянного проживания. Согласно заключения строительно-технической экспертизы указанного жилого дома, хронологический возраст дома превысил нормативный срок эксплуатации, капитальные ремонт дома не производился; согласно санитарных правил, техническое состояние здания жилого деревянного дома оценивается как недопустимое; техническое состояние крыши, кровли, отопительных печей, деревянной конструкции пристроенных сеней, техническое состояние электроснабжения оценивается как аварийное. В связи с данными обстоятельствами, она обращалась с заявлениями в Читинскую КЭЧ района, на что был получен ответ, что свободным жилым фондом ГУ «Читинская КЭЧ района» не располагает, было рекомендовано встать на учет нуждающихся в получении жилого помещения в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита». Также, по ее заявлению была проведена проверка военной прокуратурой Читинского гарнизона, в результате которой со стороны должностных лиц ГУ «Читинская КЭЧ района» выявлены нарушения требований законодательства. До настоящего времени капитальный ремонт дома не произведен, другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, истице не предоставлено. Просила признать жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> непригодным для постоянного проживания, обязать ответчика предоставить другое жилое помещение, взыскать судебные расходы по оплате экспертизы в размере 5000 руб., услуги представителя в размере 20000 руб.
В судебном заседании истица Правилова Т.В. и ее представитель Глушков В.А. исковые требования уточнили, просили обязать ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ признать непригодным для проживания жилое помещение и возложить обязанность предоставить другое жилое помещение-2-комнатную квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>(л.д._____), поддержав требования по изложенным основаниям.
Представитель ответчика Стремецкий К.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что у ответчика нет свободного жилья.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Читинской КЭЧ района СибВО(л.д._____), Правиловой Т.В. на состав семьи три человека: она и две ее дочери ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, куда она вселилась и проживает в настоящее время.
В связи с тем, что проживать в данном доме стало опасным, истица обратилась с письменными заявлениями в ГУ «Читинская КЭЧ района» с просьбой о предоставлении ей и ее семье другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания(л.д._____).
28 июля 2009 г. начальником ГУ «Читинская КЭЧ района» истице был дан ответ о том, что свободным жилым фондом ГУ «Читинская КЭЧ района» не располагает, было рекомендовано встать на учет нуждающихся в получении жилого помещения в администрацию Ингодинского административного района городского округа «Город Чита»(л.д._____).
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством РФ. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и порядке, которые установлены Правительством РФ.
Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно п.33 данного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие: ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований; изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источника шума, вибрации, электромагнитных полей.
Жилые помещения, расположенные, в том числе, в деревянных домах, имеющих деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, являются непригодными для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В качестве доказательства того, что дом и квартира являются непригодными для проживания, истицей представлено заключение № 68/10 ОАО «Бюро проверки и разработки ПСД Забайкалстроя», согласно которого жилой дом по адресу: <адрес> с лицевого фасада сильно искривлен по длине дома в горизонтальном направлении. Кровля по углам здания опущена, наблюдаются проваленные участки на уровне примыкания кровли. Оконные блоки перекошены. Верхние венцы, доски обшивки карниза, обрешетка кровли подвержены гнили и разрушению. С торцевых фасадов пристроенные сени сильно отошли от дома, наклонены, кровля сеней провалена. Деревянные детали подвержены гнили и разрушению. Древесина досок обшивки фронтов гнилая, покрыта плесенью, часть досок провалена. Пристроенные деревянные сени старые, деформированы, имеют множество повреждений, древесина расслоилась, подвержена разрушению и гниению. Крыльцо квартиры № 4 перекошено(л.д.______).
В части квартиры, в которой проживает истца, сделаны следующие выводы и описания: на поверхности потолка следы протечек кровли, щели в местах примыкания отопительной печи и наружных стен; имеются сквозные, замаскированные щели на уровне перекрытия; стены неровные, имеют выпученные и вогнутые участки; наружные стены прогнуты под оконными проемами; стены под окнами промерзают; неисправны кирпичная труба и печь, что является нарушением противопожарных норм; деревянные оконные блоки старые, перекошены, имеются щели между оконными блоками и наружными стенами.
Согласно выводам эксперта, хронологический возраст жилого дома превысил нормативный срок эксплуатации. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние здания жилого деревянного оценивается как недопустимое состояние. Техническое состояние крыши, кровли, отопительных печей, деревянной конструкции пристроенных сеней, техническое состояние электроснабжения оценивается как аварийное состояние. Жилой дом и квартира истицы признаны находящимися в недопустимом состоянии, в связи с этим, имеется опасность для проживания в данном доме и квартире людей.
Поскольку квартира истицы не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, исковые требования истицы о признании жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> непригодным для проживания из-за аварийного и ветхого состояния подлежат удовлетворению.
В судебном заседании было установлено, что в настоящее время имеется свободная 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>(л.д.______).
В связи с этим, суд считает возможным принять решение о предоставлении ответчиком истице данного жилого помещения.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за проведение экспертизы в размере 5000 руб., по оплате госпошлины в размере 200 руб.
В порядке ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы за услуги представителя, размер которых суд определяет с учетом конкретных обстоятельств дела, требований закона о разумности, в сумме 2000 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Правиловой Татьяны Валентиновны к ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании непригодным для проживания жилое помещение и возложении обязанности предоставить другое жилое помещение удовлетворить частично.
Признать жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> непригодным для проживания из-за аварийного и ветхого состояния.
Обязать ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ предоставить Правиловой Татьяне Валентиновне и членам ее семьи жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью 42,5 кв.м.
Взыскать с ФГУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в пользу Правиловой Татьяны Валентиновны судебные расходы по проведению экспертизы 5.000 руб., по оплате госпошлины 200 руб., услуги представителя - 2.000 руб., всего взыскать 7.200 руб.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы.
Судья: Т.А. Калашникова