Дело № 2-571-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем РоссийскойФедерации
25 января 2011 годаг. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьиКоберской М.В.,
при секретареГолобоковой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Полутова Александра Владимировича к Лешебо Владимиру Ефимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, ссылаясь на следующее.
По договору купли-продажи квартиры от 03.08.2010, заключенному им с продавцом ФИО4, он приобрёл в собственность <адрес> в <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик Лешебо В.Е., который, со слов продавца, в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Поскольку место жительства Лешебо В.Е. продавцу неизвестно, снять с регистрационного учёта ответчика до заключения сделки не представлялось возможным. В связи с этим истец просил признать Лешебо В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебное заседание истец Полутов А.В. не явился, о дате, месте и времени слушания извещён заблаговременно и надлежаще, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель истца Курышева Е.Г., действующая на основании доверенности от 19.07.2010, исковые требования поддержала в полном объеме.
Назначенный ответчику судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве предстаивтеля адвокат Киселев Е.В., действующий на основании ордера № 71733, вопрос об удовлетворении иска оставил на усмотрение суда с учётом исследованных доказательств и установленных по делу обстоятельств.
Заслушав доводы представителей сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.).
Доводы сторона истца о том, что ответчик Лешебо В.Е., зарегистрированный в спорной квартире с 06.01.1995, фактически в ней не проживает и место жительство его неизвестно, представителем ответчика не опровергнуты.
Свидетели ФИО7 и ФИО8, проживающие в одном доме с истцом и допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что в спорной квартире Лешебо В.Е. не проживал и не проживает (л.д.).
Согласно пп. «а» п. 3 Правил о регистрации граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Один лишь только факт регистрации ответчика в квартире истца еще не свидетельствует о наличии у него каких-либо прав на это жилье, поскольку для возникновения такого права необходимо доказать факт вселения и ведения совместного хозяйства с истцом.
Таких доказательств суду представлено не было и более того, от представителя ответчика не поступило никаких возражений по заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически ответчик Лешебо В.Е. не приобрел права пользования спорным жилым помещением, поэтому оснований для признания его утратившим это право не имеется.
В то же время суд полагает возможным удовлетворить требования Полутова А.В. о снятии Лешебо В.Е. с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу как не приобретшего право на спорное жилое помещение.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Лешебо Владимира Ефимовича, <данные изъяты>, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, как не приобретшего право пользования указанным жилым помещением.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы.
СудьяКоберская М.В.