Дело № 2-1396- 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011 годаг. Чита
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьиЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретареКРАВЦОВОЙ Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Бояркина Сергея Федоровича к Бояркиной Людмиле Степановне, Администрации ГО «Город Чита» о принудительном размене жилого помещения, переселении в другое помещение, обязании к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующее: с 1982 года он является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Чита, мкр-н Северный, №, в этой квартире он проживал с женой до 5.08.2000г, из-за неприязненных отношений с ответчицей, брак с которой был расторгнут, он был вынужден выехать из квартиры, в настоящее время вынужден снимать жилье. Ответчица на добровольный размен квартиры не согласна. Просит суд произвести принудительный обмен спорного жилого помещения на две квартиры по адресу: г. Чита, ул. Энергетиков, д. <адрес>, кв. <адрес>-а, ответчицу же вселить в квартиру № № дома № по ул. Энергетиков в г. Чита, общей площадью 16,3 кв.м., третьих лиц Притуповых Т.Н., В.Н., Н.М., Е.Н. в спорную квартиру.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали иск.
Ответчица, ее представитель иск не признали, пояснили, что предлагаемый вариант квартиры невозможен, поскольку истец предлагает переселить ответчицу в комнату общежития.
3-и лица не возражали против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений.
Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
Переселение сторон и третьих лиц по настоящему делу в другие жилые помещения влечет необходимость заключения с ними новых договоров социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует и сторонами не оспаривается следующее: с 1982 года истец является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Чита, мкр-н Северный, №, в этой квартире он проживал с женой до 5.08.2000г, из-за неприязненных отношений с ответчицей, брак с которой был расторгнут, он был вынужден выехать из квартиры, в настоящее время вынужден снимать жилье. Ответчица на добровольный размен квартиры не согласна, как и на приватизацию квартиры и в последующем ее продажу.
Согласно представленным документам спорное жилое помещение является 2-х комнатной благоустроенной квартирой общей площадью, в ней проживает ответчица и ее сын, который является инвалидом.
Предлагаемые истцом и третьими лицами жилые помещения являются жилыми комнатами в общежитие ( л.д.____), а не отдельные квартиры. Данное обстоятельство подтвердили 3-и лица.
Учитывая условия проживания и размер предлагаемых для обмена жилых помещений, разницу в условиях проживания ( социальный найм и договор найма специализированного жилого помещения), суд не считает возможным удовлетворить требования истца и осуществить такой обмен спорного жилого помещения, поскольку вышеуказанные обстоятельства приведут к ухудшению жилищных прав ответчицы.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Бояркину С.Ф. отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд.
СудьяЦОКТОЕВА О.В.