Дело № 2-3188-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 мая 2011 года
Центральный районный суд г. Читы в составе
Председательствующего судьиКазакевич Ю.А.
При секретареШвецовой М.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Лоскутниковой Людмилы Алексеевны к закрытому акционерному обществу «СтройСтандарт» о государственной регистрации права собственности,
У с т а н о в и л :
Истица Лоскутникова Л.А. обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. 06 августа 2010 года между Лоскутниковой Л.А. и ЗАО «СтройСтандарт» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. Согласно условиям п.1 договора продавец передает в собственность покупателя земельные участки, находящиеся по адресу: г. Чита, Центральный административный район, пер. <адрес> и объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: г. Чита, Центральный административный район, пер. <адрес> а покупатель обязуется принять указанные земельные участки и незавершенный строительством объект за цену и на условиях предусмотренных договором. Денежную сумму в размере 400 000 рублей, указанную в п. 4 договора покупатель оплатил продавцу до подписания договора. В соответствии с п. 5 договора передача земельных участком и объекта незавершенного строительства осуществляется непосредственно при подписании договора, имеющего одновременно силу передаточного документа. С момента подписания договора обязанность продавца по передаче отчуждаемых земельных участков и объекта незавершенного строительства и обязанность покупателя принять их считаются исполненными. Пунктом 6 договора предусмотрено, что переход права собственности на земельные участки и объект незавершенного строительства подлежит государственной регистрации в регистрирующем органе г. Читы. С момента заключения договора истец неоднократно в письменной форме обращался к ответчику с просьбой совместно обратиться в регистрационный орган для регистрации перехода права собственности на земельные участки, находящиеся по адресу: г. Чита, пер. <адрес> и объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: г. Чита, пер. <адрес>. Однако ответчик никаких действий направленных на государственную регистрацию перехода права собственности не предпринял, что существенно нарушает права истца, поскольку в силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Истица просит зарегистрировать переход права собственности к Лоскутниковой Л.А. на вышеназванные объекты недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Коженков М.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «СтройСтандарт» Черепанов А.М., наделенный соответствующими полномочиями на оснвоании доверенности, исковые требования Лоскутниковой Л.А. признал в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела и оценив все в совокупности с действующим законодательством, приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи, с чем суд считает возможным принять признание иска представителем ЗАО «СтройСтандарт».
При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Лоскутниковой Л.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лоскутниковой Л.А. удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности к Лоскутниковой Людмиле Алексеевне, проживающей по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости:
- земельный участок, с разрешенным использованием – для размещения капитального строительства (многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой), общей площадью 2394 кв.м, кадастровый номер 75:32:030711:11, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Чита, Центральный административный район, пер. <адрес>;
- земельный участок, с разрешенным использованием – для размещения капитального строительства (многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой), общей площадью 804,04 кв.м, кадастровый номер 75:32:030711:5, категория земель – земли населенных пунктов, находящийся по адресу: г. Чита, Центральный административный район, пер. <адрес>;
- незавершенный строительством объект, Литер А, назначение: незавершенное строительство, готовностью 12%, находящийся по адресу: г. Чита, Центральный административный район, пер. <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения.
Председательствующий:Казакевич Ю.А.