Дело № 2-1166-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи Коберской М.В.,
при секретаре Голобоковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Васьковской Кристины Альбертовны к Потребительскому Ипотечному Кооперативу «Строим вместе» о взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л :
Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следюущие обстоятельства.
28.08.2009 она вступила в члены потребительского ипотечного кооператива (далее по тексту – ПИК) «Строим вместе» с целью приобретения квартиры. Первоначальный паевой взнос она внесла в сумме 405000 рублей, при вступлении в члены кооператива она внесла вступительный взнос в размере 36000 рублей и дополнительный членский взнос в сумме 500 рублей. Руководством кооператива ей был предложен вариант приобретения двухкомнатной квартиры в Черновском районе г. Читы стоимостью 900000 рублей, из которых 454900 рублей уже внесены, в 445100 рублей – сумма невнесенной части пая, которую согласно графику она должна была погашать ежемесячно по 3300 рублей. В декабре 2009 года на собрании членов кооператива им объявили, что строительство дома и поиск квартир приостановлен, председатель кооператива находится под следствием. В связи с этим 21.01.2010 она предъявила ответчику требование о добровольном и единовременном возврате внесенного ею паевого взноса, однако за период с апреля по июнь 2010 года ответчик перечислил частями на ее банковский счет всего лишь 7470 рублей.
Истица просила суд взыскать с ПИК «Строим вместе» сумму уплаченного пая в размере 454 900 рублей, проценты в размере 407161 руб. 29 коп. за пользование чужими денежными средствами, расходы на оплату юридических услуг в размере 1500 рублей и компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.
В ходе судебного разбирательства истица Васьковская К.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Ченская И.В., действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что кооператив не отказывается от взятых на себя обязательств по возврату внесенных истицей денежных средств и исполняет это обязательство в порядке очередности, учитывая обязательства перед другими выбывшими членами кооператива и не нарушая при этом срок возврата им паевых взносов. Просила в иске отказать.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободы в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. ), ПИК (по тексту Устава – КИ) «Строим вместе» создан в г. Чите в результате добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных потребностей членов КИ в финансировании приобретения, ремонта и строительства недвижимости путем объединения членами КИ имущественных паевых взносов.
Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, Васьковская К.А. подала заявление о приеме ее в члены ПИК «Строим вместе» с целью приобретения двухкомнатной квартиры ориентировочной стоимостью 900 тысяч рублей.
В августе 2009 года истица заключила с ответчиком договор о приобретении недвижимости с помощью ПИК путем подписания свидетельства о присоединении к Членскому договору, что соответствует п. 3.4. Устава ПИК. (см. л.д. ).
Кооператив выдал истице членскую книжку (л.д. ), она получила индивидуальный график аккумуляции паевого взноса (л.д. ), в соответствии с которым согласно представленным суду квитанциям ею были уплачены паевые взносы в сумме 418 400 рублей, вступительный взнос в размере 36000 рублей, а также дополнительный членский взнос в сумме 500 рублей. (см. л.д. ).
Как подтверждается материалами дела и не оспаривалось самой истицей, она была ознакомлена с условиями оплаты паевых взносов и иных платежей членами кооператива, с условиями приобретения ими объектов недвижимости в соответствии с Уставом ПИК «Строим вместе».
Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
21.01.2010 г. Васьковская К.А. обратилась в ПИК «Строим вместе» с заявлением о возврате ей уплаченного паевого взноса и исключении из состава членов кооператива. (л.д. ).
Согласно п. 3.7.12 признание КИ права члена КИ на выход члена КИ из КИ по своему усмотрению в любое время не означает возникновения у КИ обязанности единовременно удовлетворить требование бывшего члена КИ о возврате ранее внесенного в КИ паевого взноса.
Кроме того, в силу п. 6.4 Устава внесенные членами КИ вступительный и членские взносы, в том числе дополнительные членские взносы, полученные от членов КИ вследствие нарушений ими имущественных обязательств перед КИ, используются на организационные и текущие расходы КИ в пределах статей расходов, предусматриваемых сметой КИ, и не подлежат возврату при выходе (исключении) из КИ, если иное не предусмотрено соглашением между членом КИ и КИ.
Как предусмотрено в п. 3.20 Устава ПИК «Строим вместе», возврат паевых взносов бывшим членам кооператива осуществляется Кооперативом в порядке очередности, формируемой КИ в хронологическом порядке за счет ежемесячно поступающих в паевой фонд КИ от членов КИ обязательных паевых взносов, но не более 20 % ежемесячных паевых взносов, поступающих в паевой фонд КИ. (л.д. ).
Доводы представителя ответчика о том, что ко дню рассмотрения дела судом истице выплачено в общей сложности 15580 рублей, Васьковская К.А. не оспаривала.
Кроме того, в силу п. 3.23 Устава Кооператива, срок возврата паевых взносов не может превышать двух лет с момента утвреждения Общим Собранием членов КИ годового баланса КИ за финансовый год, в течение которого возникло обязательство, послужившее основанием для прекращения членства и, соответственно, возникновения обязанности по возврату паевого взноса.
Таким образом, исходя из предусмотренных Уставом условий возврата паевого взноса бывшим членам кооператива, с которыми истица была ознакомлена и согласилась с ними при вступлении в члены кооператива, у суда не имеется оснований для взыскания суммы уплаченного пая в размере 454900 рублей.
Не подлежат удовлетворению и требования истицы о взыскании с ответчика денежной суммы в размере 407161,29 руб. за пользование чужими денежными средствами, поскольку у ответчика еще не наступил срок для выплаты истице стоимости пая. Между тем, обязанность по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами возникает у должника в случае просрочки в уплате причитающихся кредитору денежных средств.
Не имеется у суда оснований и для взыскания с ответчика компенсации морального вреда и судебных расходов, поскольку эти требования являются производными от основных, в удовлетворении которых судом отказано; расходы на оплату услуг представителя подлежат взысканию стороне, в пользу которой состоялось решение.
Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Васьковской Кристине Альбертовне к Потребительскому Ипотечному Кооперативу «Строим вместе» отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья Коберская М.В.