ДЕЛО № 2- 2887- 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 года г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.
при секретаре КРАВЦОВОЙ Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Богомяковой Татьяны Сергеевны к Богомякову Сергею Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на следующее: она является собственником квартиры по адресу: г. Чита, Н.Островского, № вместе с ней зарегистрированы ребенок и ответчик. В 2007г ответчик ушел из семьи, с того времени не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, сняться с регистрационного учета добровольно ответчик не желает, брак между ними расторгнут 13.12.2010г. Считает, что ответчик с момента выезда из квартиры утратил право пользования, просила суд удовлетворить ее требования.
Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика с участием его представителя.
Истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что с 2007 года ответчик не проживает в спорной квартире, только навещал сына, вещей ответчика в квартире нет, просила суд иск удовлетворить.
Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска. Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из пояснений сторон следует, что спорное жилое помещение по адресу: г. Чита, Н.Островского, № было приобретено во время брака, согласно представленному сторонами соглашению о разделе имущества между супругами от спорная квартира является собственностью истицы ( л.д.___).
Ответчик по настоящее время зарегистрирован по данному адресу, однако с 25 мая 2005г выехал и не проживает в этой квартире по настоящее время, его вещей там нет, данное обстоятельство подтвердили свидетели и не оспаривал представитель ответчика.
года брак между истицей и ответчиком расторгнут ( л.д._____),
Оценивая установленные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Истица обратилась в суд с данным иском в 2011г, в данный период действует ЖК РФ, согласно статье 67 которого наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствие со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Представитель ответчика не оспаривал, что его доверитель фактически не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года.
Таким образом, судом установлено, что с 2007 года ответчик не использует спорное жилое помещение по прямому назначению и расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, следовательно, договор найма на жилое помещение, заключенный с ответчиком, необходимо признать расторгнутым с момента выезда ответчика на другое место жительства.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником спорной квартиры, в силу договора купли-продажи квартиры от 29.07.1996г и соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества от 10.12.2010г.
Брак с ответчиком расторгнут 13.12.2010г ( л.д.______).
В ходе судебного разбирательства установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении была произведена во время брака. Ответчик на момент рассмотрения дела не является родственником и членом семьи истицы, не ведет с истицей совместное хозяйство, данные обстоятельства подтвердили допрошенные судом свидетели, у суда не имеется оснований для сомнений в их показаниях, доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить иск в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Богомяковой Т.С. удовлетворить.
Снять Богомякова Сергея Евгеньевича с регистрационного учета по адресу: г. Чита, Н.Островского, №.
Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.