Дело № 2-2352-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
Председательствующего судьи Доржиевой Б.В.,
При секретаре судебного заседания Барановой С.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куфтиной Натальи Викторовны к Малик Евгению Сергеевичу о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Куфтина Н.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между ней и Малик Евгением Сергеевичем был заключен Договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно данного договора ответчик продал ей принадлежащую ему на праве собственности вышеуказанную квартиру. За проданную квартиру Малику Е.С. были переданы денежные средства в сумме 1300000 руб., оформлены и сданы в Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> все необходимые документы. Однако в регистрации права собственности ей было отказано, поскольку в соответствии со ст. 556 п.1 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту о передаче квартиры. При сдаче документов данная норма закона не была им разъяснена, не было предложено составить передаточный акт. После сдачи документов ответчик передал ей технический паспорт жилого помещения, кадастровый паспорт, расчетную книжку, ключи от квартиры. На сегодняшний день она не может связаться с ответчиком, чтобы выполнить требования, указанные в отказе, так как он переехал на другое постоянное место жительства. Акт о передаче квартиры сторонами сделки не подписан. Считает, что сделка фактически исполнена, совершена законно. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кор.1 <адрес>.
В судебном заседании истица Куфтина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила обстоятельства, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчику Малику Е.С., место жительства которого неизвестно, в порядке, установленном ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен представитель – адвокат Киселев Е.В., который в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда, пояснив, что позиция ответчика ему неизвестна.
Свидетель Б.Л.В. пояснила, что Куфтина Н.В. является её сестрой. После передачи спорной квартиры Малик Е.С. выехалв неизвестном направлении. Куфтина Н.В. в квартире, купленной у Малик Е.С., проживает с ДД.ММ.ГГГГ
Свидетель Ч.Э.И. пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена Куфтиной Н.В. ДД.ММ.ГГГГ В этот же день Куфтиной Н.В. Малику Е.С. были переданы денежные средства за покупку квартиры в размере 1260000 руб., о чем была составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ Куфтина Н.В. заехала в вышеуказанную квартиру, проживает в ней до настоящего времени.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту о передаче квартиры.
В соответствии со ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Куфтиной Н.В. о признании договора купли-продажи жилого помещения заключенным, отказано.
Судом установлено, что у Малик Е.С. Куфтиной Н.В. приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Истец проживает в данной квартире, переданной ей ответчиком, осуществляя фактически все права собственника. При этом установлено, что денежные средства – стоимость квартиры – переданы ответчику в полном объеме. Каких –либо претензий ответчик к истцу не предъявлял. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, которые суд считает достоверными, не вызывающими сомнение в их правдивости, договором купли-продажи квартиры.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При установленных судом обстоятельствах оснований для отказа в иске не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Куфтиной Натальей Викторовной право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 40, 90 кв.метров, общей площадью жилого помещения 39, 8 кв.метров.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
СудьяБ.В.Доржиева