Дело № 2-2829/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года город Чита
Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе,
председательствующего – судьи П. Н. Смолякова,
с участием истца,
при секретаре – Л. А. Мусаткиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании,
гражданское дело:
по иску Каплан Натальи Анатольевны к Елину Игорю Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Н. А. Каплан обратилась с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, сославшись на то, что является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>. Право пользования данной квартирой в силу регистрации в ней сохраняет бывший собственник – И. А. Елин, который квартиру передал истцу, выехал из неё. Просила признать его утратившим право пользования квартирой, снять с регистрационного учёта.
В суде Н. А. Каплан иск поддержала по вышеприведённым доводам.
Ответчик И. А. Елин, извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, Центральный административный район, <адрес> (л.д. __________), в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
С согласия истца (л.д. __________) дело рассматривается без его участия.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела (л.д. __________), Н. А. Каплан является одним из собственников квартиры по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства её бывший собственник И. А. Елин. Квартира приобретена Н. А. Каплан и её супругом В. Н. Капланом у И. А. Елина по договору купли-продажи от 30 сентября 2010 г., передана новым собственникам по акту приёма-передачи, переход права собственности зарегистрирован.
По смыслу взаимосвязанных положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, который не является членом семьи нового собственника.
Следовательно, И. А. Елин должен быть признан утратившим право пользования спорной квартирой.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, (подпункт «е» пункта 31), это является основанием для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Каплан Натальи Анатольевны удовлетворить.
Признать Елина Игоря Александровича утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия Елина Игоря Александровича с регистрационного учёта в квартире по адресу: <адрес>, Центральный административный район, <адрес>.
При несогласии И. А. Елин в течение 7 дней со дня получения копии данного заочного решения вправе подать в Центральный районный суд г. Читы заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы: истцом в течение 10 дней со дня принятия, а ответчиком – в тот же срок по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения.
Судья П. Н. СМОЛЯКОВ