№ 2-1307-2010
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
5 марта 2010 годагород Чита
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Сафроновой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баясхаланова Алдара Жамьяндоржиевича к Департаменту государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что проживает в жилом доме по адресу: город Чита, Центральный район, <адрес> Данный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ему для проектирования и строительства индивидуального жилого дома на основании постановления главы администрации города Читы № 1128 от 26.06.2002. Кроме жилого дома на земельном участке расположены надворные постройки – теплица, баня с верандой, уборная, скважина, ворота, забор, замощения. Указанные строения отвечают всем градостроительным, противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, экологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что без регистрации права собственности на указанные строения он не может в полной мере осуществлять свои права, просила суд признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А) с надворными постройками (теплица (лит.1), баня с верандой (лит.2,3), уборная (лит.4), скважина (лит.5), ворота (лит.6,7), забор (лит.8,9), замощения (лит10).
В судебном заседании представитель Баясхаланова А.Ж. – Филиппенко А.А. поддержал заявленные требования, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления.
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, надлежаще извещённый о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направил.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 3статьи 222 ГК РФ).
В отношении спорного объекта строительства - жилого дома и надворных построек истцом представлены заключения отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства городского округа «Город Чита», заключение комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение Центра гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае, строительное заключение, заключение управление государственного пожарного надзора. Согласно выводам заключений домовладение по указанному адресу соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, экологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, учитывая, что возведенные строения не нарушают права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведённые строения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Баясхаланова Алдара Жамьяндоржиевича удовлетворить.
Признать за Баясхалановым Алдаром Жамьяндоржиевичем право собственности на жилой дом (лит.А), общей площадью 195, 5 кв.м., с надворными постройками (теплица (лит.1), баня с верандой (лит.2,3), уборная (лит.4), скважина (лит.5), ворота (лит.6,7), забор (лит.8,9), замощения (лит.10), расположенные по адресу: Забайкальский край, Центральный административный район, город Чита.
В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
СудьяС.В. Иванец