Дело № 2-2383-2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
15 марта 2011 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьиИванец С.В.,
при секретаре судебного заседания Сафроновой К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Кузнецову Владимиру Александровичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,
установил:
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что в результате проверки соблюдения земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке, расположенном во дворе дома № <адрес> г. Читы выявлено нарушение, выразившееся в использовании Кузнецовым В.А. указанного земельного участка без оформления в установленном порядке правоустанавливающего документа на него. По факту выявленного нарушения выписано предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 03 марта 2009 года по делу № 22, однако Скворцов А.В. в установленный предписанием срок до 26.05.2009 не устранил допущенное нарушение, а именно не освободил земельный участок от металлического гаража. Просит суд обязать Кузнецова Владимира Александровича освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Чита <адрес> от принадлежащего ему металлического гаража и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Дылгыржапова Д.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Ответчик Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дате судебного заседания.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, о владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом ли договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснениям, данным в п. 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при применении ст. 301 ГК РФ следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.
В соответствии с Законом Забайкальского края от 01.04.2009 № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», Положением о Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, утвержденных постановлением Правительства Забайкальского края от 08.06.2010 № 233, полномочия по распоряжению земельными участками на территории г. Чита, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края.
Судом установлено, что в результате проверки соблюдения земельного законодательства, проведенной Государственным земельным контролем Управления Роснедвижимости по Читинской области выявлено нарушение в использовании Кузнецовым В.А. земельного участка, площадью 18 кв.м. во дворе д. <адрес> в г. Чите, выразившееся в занятии без правовых оснований земельного участка металлическим гаражом.Указанное обстоятельство подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства от 11.02.2009 № 80 (.л.д._______), обмером площади земельного участка от 11.02.2009 № 80 (л.д._______), фототаблицей к акту проверки от 11.02.2009 (л.д.________).
В адрес ответчика направлялось предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 03 марта 2009 года по делу № 22, однако земельный участок от гаража освобожден не был.
Исходя из положений подпункта 2 п.1 и подпункта 4 п.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, согласно которым нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, суд находит правомерными требования истца об обязании ответчика освободить истребуемый земельный участок.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Учитывая, что факт возведения Кузнецовым В.А. гаража установлен материалами дела, именно ответчик должен предоставить доказательства соответствия возведенного им гаража требованиям закона. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.
На основании вышеизложенного суд полагает, что требования истца о сносе незаконно возведенного Кузнецовым В.А. гаража законны и обоснованны.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить.
Обязать Кузнецова Владимира Александровича освободить земельный участок, расположенный по адресу: город Чита, <адрес> от принадлежащего ему металлического гаража и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Читы.
СудьяС.В. Иванец