Дело № 2-3163-2011
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
23 мая 2011 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьи Иванец С.В.
при секретаре судебного заседания Сафроновой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Задорожиной Ирины Григорьевны к Векличу Алексею Викторовичу, Веклич Наталье Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Задорожина И.Г. обратилась в суд, ссылаясь на следующее: 9 февраля 2011 года по договору купли-продажи, заключенным с ответчиками она приобрела квартиру, расположенную по адресу: г. Чита <адрес>. 04.03.2011 ей было выдано Свидетельство о государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество №. Ответчики с регистрационного учёта не снимались. Без их заявления и личного присутствия она не может снять их с регистрационного учёта. В настоящее время их местонахождение ей неизвестно.
В судебном заседании Задорожина И.Г. поддержала заявленные требования, дав объяснения, аналогичные исковому заявлению.
Согласно адресной справке от 29.03.2011 ответчики зарегистрированы по адресу: г. Чита <адрес>. Веклич Н.А. - с 11.07.1985, а Веклич А.В. - с 16.12.2010, по указанному адресу они не проживает, их местонахождения неизвестно.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, квартира <адрес> г. Читы приобретена Задорожиной И.Г. на основании договора купли-продажи от 9 февраля 2011 года. 04.03.2011 данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
На основании Свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2011 данная квартира принадлежит на праве собственности Задорожиной Ирине Григорьевне.
В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи квартиры, в которых эти лица проживают.
Поскольку в квартире ответчики не проживает, не пользуются ею, никакими правами ее не обременяют, в качестве лиц, сохраняющие право пользования квартирой в договоре не указаны, суд полагает, что ответчики после совершения сделки с квартирой не имеет право использовать ее. Никаких правовых оснований на использование квартиры у ответчиков не имеется. В противном случае это привело бы к нарушению прав собственника.
Таким образом, суд считает, что в результате совершения сделки ответчики утратил право пользования проданной квартирой.
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, если ответчик признается утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного решения.
В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В силу статьи 7 Закона органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в ходе судебного заседания ответчик по месту регистрации не проживает, свои обязанности по снятию с регистрационного учета не выполняет. В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Задорожиной Ирины Григорьевны удовлетворить.
Признать Веклич Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ и Веклич Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой <адрес> в городе Чите.
Снять Веклич Наталью Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Веклич Алексея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Чита, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
Судья Иванец С.В.