Дело № 2-2879-2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего Копеистовой О.Н.
при секретаре Дугаржаповой М.Г.,
с участием представителя истцов Белослюдцевой М.А., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика Сильванович И.Н., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению Балабась Татьяны Григорьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита», Управлению строительства, транспорта и связи Комитета по развитию инфраструктуры администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что она проживает в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> комната № Указанная комната была предоставлена ей в пользование в <данные изъяты> г. в период работы в Территориально-производственном объединении «<данные изъяты>». В настоящее время она проживает в жилом помещении совместно с детьми. В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» общежитие, расположенное по адресу: <адрес> было передано в собственность городского округа «Город Чита». ДД.ММ.ГГГГ между Балабась Т.Г. и ОАО «Служба заказчика» был заключен договор найма специализированного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Балабась Т.Г. обратилась в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о приватизации комнаты в общежитии, однако в приватизации жилого помещения ей было отказано. Просила суд признать за Балабась Т.Г., ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату № <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Белослюдцева М.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что с момента заселения и до настоящего времени Балабась Т.Г. с детьми проживает в спорном жилом помещении, обеспечивает его сохранность, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, проводит текущий ремонт и своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дочь истицы ФИО6 согласно нотариально заверенного согласия от ДД.ММ.ГГГГ отказывается от своего права на приватизацию спорного жилого помещения. Просила суд признать за Балабась Т.Г. и ее сыном ФИО2 по ? доли в праве собственности на жилое помещение в общежитии.
Представитель ответчика Сильванович И.Н., действующая на основании доверенности просила в удовлетворении исковых требований отказать ввиду того, что в соответствии со ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что Балабась Т.Г. работала в Территориально-производственном объединении «<данные изъяты>» Читинского горисполкома. В <данные изъяты> году Балабась Т.Г. была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов дела, общежитие принято в муниципальную собственность на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственность в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность"., т.е. на момент вступления в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 г.
На основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2011 администрации городского округа «Город Чита» на праве собственности принадлежат жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес> ком. 310 (л.д._______).
Указанное жилое помещение было предоставлено Балабась Т.Г. в соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.__________).
Согласно справке Паспортной службы ОАО «Служба заказчика» в ком. №, общежития № по <адрес> зарегистрированы Балабась Т.Г., ФИО6, ФИО2 (л.д.________)
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправлении, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанной выше нормы закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
Суд полагает обоснованными доводы истицы о том, что в результате отказа ответчика предоставить, занимаемое ей жилое помещением в собственность она и ее сын лишены возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного по договору социального найма жилого помещения, чем нарушается положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно справкам из управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю Балабась Т.Г., ФИО2 сведения о правах Балабась Т.Г., ФИО2 на имеющиеся объекты недвижимости отсутствуют. (л.д.__________).
Поскольку реализовать свое право на участие в приватизации истцы не имеют возможности по причинам, от них независящим, суд полагает возможным признать за ними право собственности на комнату №, общежития, расположенного по адресу: <адрес> в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Балабась Татьяны Григорьевны, ФИО2 удовлетворить.
Признать за Балабась Татьяной Григорьевной право собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> комната №.
Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> комната №.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
Судья Копеистова О.Н.