Дело № 2-769-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года
Центральный районный суд города Читы в составе:
председательствующего судьиИванец С.В.
при секретаре судебного заседанияСафроновой К.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Гамолиной Марии Вячеславовны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности в прядке приватизации,
установил:
Гамолина М.В. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она проживает в квартире <адрес> в городе Чите на основании ордера № 68 от 24.03.1998 по договору социального найма. В указанной квартире проживает в настоящее время совместно с мужем и несовершеннолетним сыном. Право на приватизацию жилого помещения истицей не использовано. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру № 320 общежития, расположенного по адресу: г. Чита <адрес> Читы в порядке приватизации.
В судебное заседании истица Гамолина М.В. не явилась, о дате, времен и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно поступившего заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя.
Представитель истицы Стасько Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности предоставила возражения на исковые требования, просила в удовлетворении исковых требований отказать ввиду того, что до настоящего времени дом, расположенный по адресу: г. Чита <адрес> не исключен из специализированного жилого фонда, предоставила в суд ходатайство о рассмотрение дела в ее отсутствие.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела суд полагает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статьи 4 вышеназванного закона жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
В соответствии с положениями ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 18.09.2003 № 585 «О создании открытого акционерного общества «Российские железные дороги» учреждено открытое акционерное общество «Российские железные дороги».
В силу ст. 2, 3 пункта 3 статьи 4 ФЗ «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» ОАО «РЖД» создавалось в процессе приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта, которая была осуществлена в соответствии с законодательством РФ о приватизации, с учетом особенностей, установленных указанными законами, путем изъятия имущества у организаций федерального железнодорожного транспорта и внесения в уставный капитал ОАО «Российские железные дороги».
Согласно правилу, установленному п.1 ст. 30 ФЗ от 21.12.2001 № 178-ФЗ « о приватизации государственного муниципального имущества» жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия. Пункт 15 ст. 43 указанного закона устанавливает, что при приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта положения а.1 ст. 30 Закона не применяются.
Статья 7 ФЗ № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года предусматривает возможность применения правового режима жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, только для тех общежитий, передаваемых в ведение органов местного самоуправления от государственных или муниципальных предприятий.
В судебном заседании установлено, что Гамолиной М.В. как работнику предприятия железнодорожного транспорта была предоставлена комната № 320 в общежитии, расположенном по адресу: г. Чита <адрес>, в которой она проживает и в настоящее время.
В соответствии с распоряжением мэра г. Читы от 10 ноября 2009 года № 2816-Р в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» от ОАО «Российские железные дороги» по акту приема-передачи приняты объекты жилищно-коммунального хозяйства, в том числе и здание общежития <адрес> в г. Чита ( л.д.________).
Таким образом, из материалов дела установлено, что отношения по передаче общежития от акционерного общества в муниципальную собственность возникли после ведения в действие Жилищного кодекса РФ и положения ст. 7 Вводного закона к ним применяться не могут.
Следовательно, Гамолина М.В., проживающая в жилом помещении общежития, переданного в муниципальную собственность после вступления в силу Жилищного кодекса РФ, не на условиях социального найма, не наделена правом приобретения спорной комнаты, в порядке приватизации, при отсутствии на это согласия собственника жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Гамолиной Марии Вячеславовны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме. В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.
СудьяИванец С.В.