Дело № 2- 3453- 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г. Чита
Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретаре КРАВЦОВОЙ Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Трухина Анатолия Дмитриевича, Трухиной Ираиды Сергеевны к Гасан Наталии Алексеевне, Тагидзе Диане Рустамовне снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратилась в суд с указанным исковым заявлением, заявленные требования мотивировала следующим: они являются собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, ул. Смоленская, № в силу договора купли-продажи от 7.12.2010г. В указанной квартире зарегистрированы ответчики как бывшие собственники этой квартиры, которые обязались сняться с учета в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи. Просят суд снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.
Истцы в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истицы заявленные требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчикам назначен адвокат.
Адвокат ответчиков иск не признал.
Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Частью 4 ст.31 ЖК РФ также предусмотрено, что при наличии определенных обстоятельств право пользования жилым помещением принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, истцы являются собственником жилого помещения по адресу: г. Чита, ул. Смоленская, № Данный факт подтверждается договором купли-продажи от 07.12.2010 и свидетельством о регистрации права (л.д.___).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения
Ответчиками не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением. Из пункта 8 договора купли-продажи спорной квартиры следует, что обязались сняться с учета в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи ( л.д._____).
В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Истица в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе ставить вопрос об устранении препятствий по осуществлению права собственности на имущество в полном объеме. Регистрация ответчиков, не являющихся членами семьи истцов, является формальной, не соответствует фактическому месту жительства, вынуждает истцов нести дополнительные расходы.
Таким образом, исковые требования истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Трухина А.Д., Трухиной И.С. удовлетворить.
Гасан Наталию Алексеевну, Тагидзе Диану Рустамовну снять с регистрационного учета по адресу: г.Чита, ул. Смоленская, д. №, кв. №.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.