Дело № 2-16- 2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011г г. Чита
Центральный районный суд г. Читы в составе:
председательствующего судьи ЦОКТОЕВОЙ О.В.,
при секретаре КРАВЦОВОЙ Л.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Старковой Галины Власовны к Курносовой Галине Анатольевне о предоставлении ключей от гаража и обеспечение доступа в гараж для его использования и встречному иску Курносовой Галины Анатольевны к Старковой Галине Власовне, Старкову Виктору Олеговичу, Блохиной Наталье Олеговне, Тотмину Дмитрию Евгеньевичу о признании права собственности на гараж, взыскании со Старковой Галины Власовны расходов по содержанию и ремонту гаража,
У С Т А Н О В И Л :
Старкова Г.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что является наследницей Старкова Олега Ивановича, умершего 04.03.2005 г., как его супруга. 26.09.2005 г. она получила свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым ей перешло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж № № общей площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Чита, ул. 1-я Читинская № ГСГЖ № 5. Кроме нее, наследниками по закону являются дети Старкова О.И. от первого брака, отношения с которыми она не поддерживает. Свое право Старкова Г.В. зарегистрировала в регистрирующем органе, свидетельство о государственной регистрации права от 21.03.2006 г. за № №. Гаражом она не пользовалась. В настоящее время Старковой Г.В. стало известно, что ответчик Курносова Г.А. пользуется гаражом и установила свои замки на гараж, в связи с чем она, как собственник доли на указанный гараж, не может воспользоваться своим правом. Урегулировать вопрос с Курносовой Г.А. в досудебном порядке не получилось, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд с иском. Просила истребовать у ответчика гараж, путем освобождения его от имущества ответчика. В ходе судебного разбирательства, Старкова Г.В. свои требования уточнила, просила устранить препятствия в пользовании гаражом № №, расположенным по адресу: г. Чита, ул. 1-я Читинская№ ГСПК № №, путем предоставления ей ключей от ворот гаража, организации доступа в гараж для его использования по назначению.
Курносова Г.А. обратилась со встречным иском к Старковой Г.В., Старкову В.О., Блохиной Н.О., Тотмину Д.Е. о признании права собственности, мотивируя тем, что ею, по объявлению размещенном в газете «Ваша реклама» за № 52 от 29 декабря 2006года был приобретен гараж № №, расположенный по адресу : г.Чита, ул. 1-ая Читинская,№, ГСПК №№ у Тотмина Дмитрия Евгеньевича. 06.01.2007 г. произведена оплата в сумме 210000 руб., что подтверждается распиской о получении денежных средств. В этот же день ею, на имя председателя ГК № № было подано заявление о принятии в члены кооператива, выдана членская книжка, открыт лицевой счет на оплату членских взносов, э/энергию, содержания мест общего пользования. С вышеназванной даты Курносова Г.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется гаражом № №, поддерживая его в технически исправном состоянии. С этой целью в мае 2008года последней было получено разрешение на производства ремонтных работ гаража № № в связи с необходимостью замены кровли крыши, подключения к электросетям и оштукатуривание стен. Для выполнения указанных работ заключен договор с ООО «Сервис-Даурия» на сумму 81 300руб. Указанные услуги оплачены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 24 от 28.05.2008года. Из материалов наследственного дела № № от 25.04.2005г. следует, что наследниками первой очереди после смерти наследодателя являются его дети: сын Старков Виктор Олегович и дочь Блохина Наталья Олеговна, которые обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде гаража № № от 25.04.2005года. 08 сентября 2005года нотариусом г.Читы было выдано свидетельство о праве наследство по закону в 1/3 доли каждому. Однако, по неизвестным ей причинам право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировали. Её никто не ставил в известность о выше изложенных обстоятельствах, а на протяжении 3 лет истица не заявляла каких- либо притязаний на спорное имущество. Кроме того, ей с достоверностью было известно об обращении детей наследодателя к нотариусу, поскольку сама Старкова обратилась с заявлением о принятии наследства 8.07.2005года. Более того, о продаже гаража Тотминым ей было известно, поскольку он являлся зятем Блохиной И.О. Узнав о переводе Тотмина к новому месту службы, Старкова незамедлительно обратилась в суд с требованием об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Старкова Г.В., являясь собственником гаража, не несла затраты по его содержанию, не уплачивала налог на землю, не вносила и ежемесячные платежи. Бремя содержания гаража фактически осуществлялось Курносовой Г.А. Просила признать за ней право собственности на спорный гараж и взыскать со Старковой Г.В. расходы на содержание гаража, исходя из стоимости 1/3 доли в праве общей долевой собственности денежные средства в сумме 29136 руб. 70 коп.
В судебном заседании Старкова Г.В., ее представитель Стасько Е.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали. Суду пояснила изложенное выше, встречные исковые требования не признали.
Курносова Г.А., ее представитель Красулина С.В. в судебном заседании исковые требования Старковой Г.В. не признали. Встречные требования поддержали в полном объеме.
Третьи лица Старков В.О., Блохина Н.О., Тотмин Д.Е., представитель третьего лица ГСК № № Постоюк С.Н., извещенные о дате слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав доводы сторон, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Как установлено в суде и подтверждается материалами дела, истица Старкова Г.В. является супругой Старкова О.И., умершего 04.03.2005 г. (л.д._____).
Из материалов наследственного дела № № (л.д.______) усматривается, что после смерти Старкова О.И., истица Старкова Г.В., а также дети умершего Старкова О.И. – Блохина Н.О., Старков В.О. являются наследниками в 1/3 доле каждый имущества в виде гаража № № общей площадью 29,5 кв.м. по адресу: г. Чита, ул. 1 Читинская, № ГСПК № № принадлежащего наследодателю, что подтверждается справкой ГСПК № 5 от 08.06.2005 г.
Вместе с тем, как установлено судом, Курносова Г.А. является собственником 2/3 доли в праве обще долевой собственности на гараж № №, расположенного по адресу : г.Чита, ул. 1-ая Читинская, №, ГСПК № №, в силу договора дарения от 03.04.2011г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ( л.д._____).
Правовых оснований для признания за ответчицей права собственности на весь спорный гараж у суда не имеется, поскольку на момент рассмотрения дела имеются два документа, подтверждающих право собственности истицы на 1/3 долю, и на 2/3 доли – право собственности ответчицы на спорный гараж ( л.д.______).
То обстоятельство, что ответчица, приняв в дар 2/3 доли в праве собственности на гараж от других наследников, уплатила им же денежную сумму, что подтверждается представленной ею распиской, не может быть расценено как основание приобретения ответчицей всего гаража. Истица, являясь собственником 1/3 доли в данном гараже, не выражала свою волю на отчуждение своей доли, денег от ответчицы она не получала. Ни одна из сторон договора дарения долей в гараже в судебном порядке данный договор не оспорила.
Из пояснений председателя ГСПК № № Постоюк С.Н. следует, что, от ответчицы было подано заявление о принятии в члены кооператива, выдана членская книжка, открыт лицевой счет на оплату членских взносов, э/энергию, содержания мест общего пользования, в кооперативе не было известно о правах истицы на долю в гараже.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Старковой Г.В. исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным гаражом.
Предъявляя встречный иск, ответчица пояснила суду, что во время пользования спорным гаражом она понесла расходы по ремонту и содержанию данного гаража, что подтверждается письменными доказательствами ( л.д._____).
Помимо наличия у собственника указанных в ст. 209 ГК прав на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества.
Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Данные обязанности связываются с необходимостью несения расходов по поддержанию имущества в надлежащем состоянии (проведению текущего и капитального ремонта зданий, сооружений и т.п.), уплате предусмотренных законом налогов, внесению различного рода сборов и платежей в государственные и муниципальные фонды и т.д.
Таким образом, исходя из ст. ст. 210, 249 ГК РФ, вне зависимости от того, пользовался ли фактически истец своей долей в спорном гараже, он как участник долевой собственности в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего с ответчицей имущества.
Исковые требования Курносовой Г.А. суд считает необходимым удовлетворить частично и взыскать в ее пользу со Старковой Г.В. 29080 руб., доказательств, опровергающих расходы на ремонт гаража именно в этом размере истицей не представлено.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным требования ответчицы по встречному иску удовлетворить в размере 29080 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Старковой Г.В. удовлетворить.
Обязать Курносову Галину Анатольевну передать Старковой Галине Власовне ключи от гаража № № по адресу: г. Чита. Ул.1-я Читинская, № в ГК № № и не чинить препятствия по пользованию данным гаражом.
Иск Курносовой Г.А. удовлетворить частично.
Взыскать со Старковой Галины Власовны в пользу Курносовой Галины Анатольевны расходы по содержанию и ремонту гаража в общей сумме 29080 рублей.
В удовлетворении остальных требований Курносовой Г.А. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд.
Судья ЦОКТОЕВА О.В.