Дело № 2-320-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 апреля 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе: Председательствующего судьи Доржиевой Б.В. При секретаре судебного заседания Барановой С.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Курбатовой Маргариты Анатольевны к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения в пользование по договору социального найма с правом регистрации, установил: Истица обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что в ноябре 1995 года она заехала для проживания в <адрес> по <адрес> в <адрес>. квартира находилась в аварийном состоянии, отсутствовали оконные, дверные блоки, не было печи, в квартире проживали БОМЖи. Однако, она снимая по соседству жилье, решила отремонтировать квартиру, что и сделала, впоследствии поселившись в ней вместе с дочерью. В октябре 2003 года она заключила договор найма с комитетом образования администрации городского округа «Город Чита», так как данная квартира была закреплена за несовершеннолетним Музыченко. В 2008 году договор найма жилого помещения был расторгнут, так как Музыченко достиг совершеннолетия, и у комитета образования не имелось полномочий на продление срока действия договора найма. Мотивируя тем, что длительное время она, её дочь, внучка проживают в квартире, оплачивают счета, содержат квартиру, полагает, что фактически вступила в отношения по договору социального найма, что по мнению истца подтверждается наличием на её имя лицевого счета квартиросъемщика. Просит предоставить ей указанную квартиру по договору социального найма с правом регистрации. В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в е отсутствие, с участием представителя Анахиной А.А. Представитель истца Анохина А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в иске. Сильванович И.Н., на основании доверенностей, представляющая интересы как администрации городского округа «Город Чита», так и администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита», исковые требования не признала по доводам, изложенным в отзыве на иск. Представитель третьего лица – комитета образования администрации городского округа «Город Чита» Паршенкова И.А. также не признал исковые требования, пояснив суду, что спорная квартира была закреплена за несовершеннолетним Музыченко, 1985 года рождения, данных о котором в комитете образования не сохранилось. До его совершеннолетия в целях сохранения квартиры она была предоставлена истцу по договору найма до ДД.ММ.ГГГГ с правом временной регистрации. После наступления совершеннолетия Музыченко комитет образования, несмотря на отсутствие волеизъявления Музыченко на проживание в данной квартире не уполномочен распоряжаться данной квартирой. При заключении договора найма истцу разъяснялось, что договор заключается временно, это отражено в условиях договора. Из показаний допрошенных свидетелей следует, что истец в настоящее время проживает в данной квартире. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилыепомещения предоставляются млоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Согласно части 1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Согласно части 2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; 2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы; 3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Курбатова М.А. не относится к указанной категории лиц. Кроме того, единственным основанием для вселения в жилое помещение в 2003 году являлся ордер (ст.51 ЖК РСФСР). Однако, как следует из материалов дела, ордер истцу не выдавался, решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма жилищной комиссией не принималось. С Курбатовой был заключен лишь договор найма в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______). Договор был заключен временно, до совершеннолетия лица, за которым данная жилплощадь была закреплена, что не оспаривалось в суде. При этом суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Согласно части 1 ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок (ч. 1). Однако судом установлено, что истица не относится ни к одной из вышеуказанных категорий лиц, которым возможно предоставление жилья по договору социального найма. Кроме того, в исковом заявлении истец просит суд предоставить ей жилое помещение по вышеуказанному адресу, однако суд не обладает полномочиями по предоставлению жилья, а может лишь обязать уполномоченное лицо, в данном случае ответчика, обязать предоставить жилое помещение, но исковые требования в ходе рассмотрения дела истцом и её представителем не изменялись и не уточнялись. При таком положении оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Курбатовой Маргариты Анатольевны к администрации городского округа «Город Чита», администрации Центрального административного района администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения в пользование по договору социального найма с правом регистрации, отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Б.В.Доржиева