Дело № 2-2339-2011 Именем Российской Федерации З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 22 апреля 2011 года Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В., при секретаре судебного заседания Сафроновой К.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края к Ли Цзянь Цзюнь о взыскании задолженности по арендной плате, У С Т А Н О В И Л : Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что 18 декабря 2009 года между Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и Ли Цзянь Цзюнь был заключен договор аренды земельного участка № № на срок до 01 октября 2015 года. По условиям договора Ли Цзянь Цзюнь передавался в аренду земельный участок, расположенный по адресу: г. Чита ул. <адрес>, общей площадью 9037 кв.м., кадастровый номер 75:32:00342:2 для размещения объектов производственного назначения с условием взимания арендной платы за пользование земельным участком за календарный год в размере 243592, 12 руб.. Ответчик, принятые на себя обязательства по договору аренды не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с 18 декабря 2009 года по 31 декабря 2010 года в размере 252935, 38 рублей. Просил суд взыскать с ответчика в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате в размере 252935, 38 рублей, пени за просрочку внесения платежа размере 31 931, 26 руб., всего 284866, 64 руб.. В судебном заседании представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Леонтьева О.Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, суду дала пояснения аналогичные содержанию искового заявления. Ответчик Ли Цзянь Цзюнь в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. В силу ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы по договору аренды земельного участка определяется договором аренды. В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела по договору аренды земельного участка № <данные изъяты> от 18.12.2009 Ли Цзянь Цзюнь был передан земельный участок, расположенный по адресу: г. Чита ул. <адрес> для размещения объектов производственного назначения с условием взимания арендной платы за календарный год в размере 243592, 12 рублей. (л.д._____). В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по уплате арендных платежей не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность. Из расчета, представленного истцом и не оспоренного ответчиком, сумма задолженности по арендной плате за период с 18.12.2009 по 31.12.2010 составляет 252935, 38 рублей. Пунктом 5.2 Договора аренды земельного участка предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0, 1 % от суммы задолженности на каждый календарный день просрочки. Согласно расчету представленному истцом сумма пени за просрочку внесения платежей составила 31931, 26 рублей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено каких либо доказательств, опровергающих доводы истца, в связи с чем с Ли Цзянь Цзюнь подлежат взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 252935, 38 рублей, пени за просрочку внесения платежа в размере 31931, 26 руб.. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина размере 6048, 67 рублей. Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края удовлетворить. Взыскать с Ли Цзянь Цзюнь в пользу Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края задолженность по арендной плате в размере 252935, 38 рублей, пени за просрочку внесения платежа в размере 31931, 26 рублей, всего – 284866, 64 рублей. Взыскать с Ли Цзянь Цзюнь в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6048, 67 рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Центральный районный суд г. Читы в течение 7 дней со дня получения копии решения. Судья С.В. Иванец