№ 2-3168-2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 23 июня 2011 года Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В. при секретаре судебного заседания Шевченко А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Шурского Виктора Сергеевича, Гайдаша Григория Викторовича, Аргуновой Любови Петровны, Простокишина Андрея Алексеевича, Пашкова Максима Олеговича, Кармышевой Анны Александровны, Улыбиной Зинаиды Николаевны, Рахлецова Владимира Александровича к ООО управляющей компании «Регион-5» о признании незаконным решения общего собрания собственников дома № 61 по улице Аргунской в городе Чите от 23 марта 2011 года, установил: Истцы обратились в суд, мотивируя тем, что 23 марта 2011 года проведено общее собрание собственников дома <адрес> в городе Чите, на котором принято решение о капитальном ремонте дома, утверждён отчёт ООО «УК РЕГИОН-5», доведены до сведения правила пользования земельными участками и их межевание. Просят признать незаконным решения общего собрания собственников дома <адрес> в городе Чите от 23 марта 2011 года, принятое в форме протокола. В обоснование требований ссылаются на то, что о проведении собрания собственников дома своевременно их не известили, в результате чего не было необходимого кворума для принятия решений при проведении собрания. В судебном заседании истцы - Шурский В.С., Гайдаша Г.В., Аргунова Л.П., Простокишин А.А., Улыбина З.Н., Рахлецов В.А., представитель Пашкова М.О., Кармышевой А.А. – Шурский В.С. поддержали заявленные требования, дав объяснения аналогичные содержанию искового заявления. Представитель ООО управляющей компании «Регион-5» - Кмитова И.Г. извещённая о месте и времени слушания дела, в зал судебного заседания не явилась. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Согласно статье 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенного таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4). Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме часть 1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5). Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику часть 6). Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Из представленных материалов установлено, что общее собрание собственников дома № 6 по улице Аргунской в городе Чите проведено с нарушением порядка, предусмотренного Жилищным кодексом Российской Федерации. Так, о времени и месте проведения общего собрания собственники квартир в жилом доме <адрес> в городе Чите не были извещены. Решение по итогам проведения общего собрания принималось в отсутствие необходимого кворума. Таким образом, учитывая изложенное решение общего собрания собственников дома <адрес> в городе Чите от 23 марта 2011 года, принятое в форме протокола является незаконным. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования Шурского Виктора Сергеевича, Гайдаша Григория Викторовича, Аргуновой Любови Петровны, Простокишина Андрея Алексеевича, Пашкова Максима Олеговича, Кармышевой Анны Александровны, Улыбиной Зинаиды Николаевны, Рахлецова Владимира Александровича к ООО управляющей компании «Регион-5» удовлетворить. Признать незаконным и отменить решение общего собрания, собственников дома <адрес> в городе Чите от 23 марта 2011 года, проведённого по инициативе ООО «УК РЕГИОН-5» и принятого в форме протокола. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Читы. Судья С.В. Иванец