Дело № 2-2157-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 г. Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.

при секретаре Страмиловой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Граяускайте Кристины Анатольевны к ОАО «Региональное управление строительства» о расторжении соглашения о намерениях,

У с т а н о в и л :

Истица Граяускайте К.А. обратилась к ОАО «Региональное управление строительства» с названным иском.

В обоснование иска указано, что 05.10.2009 г. между ней и ответчиком было заключено соглашение о намерениях, по условиям которого ответчик обязался построить за счет собственных средств жилой дом в <адрес> <адрес>, <адрес> подготовить его к сдаче в эксплуатацию в 4 квартале 2009 года. А после ввода дома в эксплуатацию оформить в собственность <адрес> названном доме и передать истице по договору мены, которая, в свою очередь, передает ответчику свою квартиру по адресу: <адрес>. Считает, что основной договор между сторонами не может быть заключен в связи с разрушением дома, в котором находится ее квартира. Указывает на то обстоятельство, что обращалась к ответчику с предложением расторгнуть соглашение о намерениях, однако ввиду неполучения ответа вынуждена была обратиться в суд.

Истица Граяускайте К.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом. Ее представитель по доверенности Берестецкий В.Ю., явившийся в судебное заседание, настаивал на удовлетворении исковых требований, ссылаясь при этом на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Трухина О.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, свою позицию по делу изложила в письменных возражениях(л.д._____).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 05.10.2009 г. между истицей и ответчиком было заключено Соглашение о намерениях. Согласно п. 1.1. названного соглашения стороны принимают на себя обязательства: ОАО «РУС» - приобретение по договору мены квартиры истицы Граяускайте К.А., расположенной по адресу: <адрес>., Граяускайте К.А., в свою очередь, приобретение по договору мены <адрес> <адрес>, принадлежащей ОАО «РУС».

Пунктом 7.1. спорного соглашения установлено, что изменение или расторжение соглашения возможно по соглашению сторон, а также в случаях, предусмотренных законом.

Истица считает, что Соглашение должно быть расторгнуто по ст. 451 ГК РФ, в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, а именно, ввиду разрушения ее дома, который она должна передать по договору мены в собственность ОАО «РУС».

Однако, доводы истицы суд находит несостоятельными, поскольку предусмотренных законом и соглашением оснований для расторжения Соглашения о намерениях от 05.10.2009 г. не имеется.

Более того, стороной ответчика в материалы дела было представлено вступившее в законную силу Решение <данные изъяты> районного суда <адрес> от 11.06.2010 г., которым на Граяускайте К.А. возложена обязанность по заключению с ОАО «РУС» договора мены и передаче в собственность ОАО «РУС» <адрес> в <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из текста Возражений, представленных в материалы дела представителем ОАО «РУС», в настоящее время возбуждено исполнительное производство, однако Граяускайте К.А. отказывается от принятия квартиры от ОАО «РУС».

Таким образом, суд не находит нарушений прав истицы со стороны ответчика, который добросовестно выполняет свои обязательства по заключенному на законных основаниях Соглашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Граяускайте Кристине Анатольевне в исковых требованиях к ОАО «Региональное управление строительства» о расторжении соглашения о намерениях отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы.

Судья: Калашникова Т.А.