№ 2-4517-2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 22 августа 2010 года город Чита Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В., при секретаре судебного заседания Барановой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Драгомилецкого Сергея Ивановича к алминистрации городского округа «Город Чита», Департаменту государственного имущества и земельных отношений о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Истец обратился в суд, ссылаясь на то, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 25.06.2009, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 75:32:030303:0037, расположенный по адресу: город Чита, Центральный административный район, микрорайон <адрес>, общей площадью 1000 кв.м. В 2010 году на указанном земельном участке без получения разрешительных документов им был построен индивидуальный жилой дом общей площадью 350 кв.м., в том числе жилой 92,1 кв.м. Указанное строение отвечают всем градостроительным, противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, экологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что без регистрации права собственности на жилой дом он не может в полной мере осуществлять свои права, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 350,0 кв.м., в том числе жилой площадью 92,1 кв.м., состоящий из подвала, первого этажа и мансардного этажа. В судебном заседании представитель Драгомилецкого С.И. – Маненкова Т.А. поддержала заявленные требования, дав объяснения аналогичные доводам искового заявления. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрация городского округа «Город Чита», надлежаще извещённые о месте и времени слушания дела, в суд своего представителя не направили. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из представленных материалов установлено, что оспариваемое самовольное строение возведено на земельном участке, принадлежащим истцу. В отношении спорного объекта строительства истцом представлены заключения отдела разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию управления архитектуры и градостроительства городского округа «Город Чита», заключение комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа «Город Чита», заключение Центра гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае, строительное заключение, заключение управление государственного пожарного надзора. Согласно выводам заключений домовладение по указанному адресу соответствует требованиям противопожарных, санитарно-гигиенических, технических, экологических норм, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, учитывая, что возведенные строения не нарушают права других лиц и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольно возведённо строение На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Драгомилецкого Сергея Ивановича удовлетворить. Признать за Драгомилецким Сергеем Ивановичем право собственности на жилой дом, общей площадью 350,0 кв.м., в том числе жилой площадью 92,1 кв.м., состоящий из подвала, первого этажа и мансардного этажа, расположенного по адресу: Забайкальский край, город Чита, Центральный административный район, микрорайон <адрес> В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы. Судья С.В. Иванец