Дело № 2-4185-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2011 г.

Центральный районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.

при секретаре Страмиловой Я.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чарторижского Николая Николаевича к ООО «Радченко» о признании права собственности,

установил:

Чарторижский Н.Н. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением ссылаясь на то, что по договору от 11 января 2008 г., заключенному с ООО «Радченко» он приобрел нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>. Условиями договора предусмотрено, что застройщик по окончании строительства передает истцу нежилое помещение общей площадью 250 кв.м., расположенное на первом этаже указанного жилого дома. Свои обязательства оп договору истец исполнил в полном объеме, оплатив стоимость приобретаемого имущества. После сдачи жилого дома в эксплуатацию сторонами был подписан передаточный акт согласно которого истцу было передано два нежилых помещения № общей площадью 125 кв.м. и № общей площадью 158,8 кв.м. было выяснено, что в процессе строительства в проектную документацию были внесены изменения и одно помещение, которое приобреталось истцом, было разделено на два нежилых помещения. В регистрирующем органе зарегистрировать право собственности за истцом отказались в связи с отсутствием дополнительного соглашения к договору от 11 января 2008 г. об изменении количества нежилых помещений. Просил признать за ним право собственности на нежилое помещение № общей площадью 125 кв.м. и № общей площадью 158.8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил.

Представитель истца Махнев А.Ю., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Радченко» Кармов О.З. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Как усматривается из материалов дела, по договору от 11 января 2008 г., заключенного с ООО «Радченко» истец приобрел нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: <адрес>.

В связи с внесенными изменениями в процессе строительства в проектную документацию, одно нежилое помещение, которое приобреталось истцом, было разделено на два нежилых помещения.

В связи с имеющимися разногласиями истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права сторон и третьих лиц.

Представитель ООО «Радченко» Каримов О.З. иск Чарторижского Н.Н. признал в полном объеме, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении требований.

Руководствуясь ст. ст. 194—197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чарторижским право собственности на:

- нежилое помещение № общей площадью 125,0 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

- нежилое помещение № общей площадью 158.8 кв.м., расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>;

Решение суда является основанием для регистрации за Чарторижским Николем Николаевичем права собственности на нежилое помещение № общей площадью 125,0 кв.м. и нежилое помещение № общей площадью 158.8 кв.м., расположенных на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней.

Судья Калашникова Т.А.