№ 2-438-2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 8 июня 2011 года Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В. при секретаре судебного заседания Шевченко А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» к Лобынцевым Игорю Анатольевичу, Светлане Геннадьевне, Кириллу Игоревичу, Глебу Игоревичу о выселении из жилого помещения, установил: Директор ФГОУП СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Ответчики незаконно проживают в квартире <адрес> по улице Журавлева в городе Чите. Указанное жилое помещение находится на балансе ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса», в апреле 1999 года оно было предоставлено работнику техникума – Сахарову Г.С., который впоследствии вселил туда и зарегистрировал там членов своей семьи – Лобынцеву С.Г., Лобынцева И.Г., Лобынцева К.И. и Лобынцева Г.И. В июле 2010 года Сахаров Г.С. умер. Полагает, что в период жизни Сахаров Г.С. незаконно получил данное жилое помещение, поскольку не имел права на получение квартиры, так как являлся собственником квартиры <адрес> в городе Чите. В связи с этим, ответчики также были незаконно вселены и в настоящее время не имеют права на проживание в квартире <адрес> по улице Журавлева в городе Чите, поэтому должны быть выселены. В судебном заседании представитель ФГОУП СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» - Тимченко В.И. заявленные требования поддержал. Суду дал объяснения о том, что ответчики были вселены в оспариваемое жилое помещение как члены семьи работника ФГОУП СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» - Сахарова Г.С. Письменных документов, подтверждающих основания вселения, не выдавалось. <адрес> по улице Журавлева в городе Чите была предоставлена Сахарову Г.С. директором ФГОУП СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» по устному распоряжению. Ответчик Лобынцев И.А просил отказать в удовлетворении иска. Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, суд не находит оснований для удовлетворения иска. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу пункта 2 части 3 статьи 19 указанного Кодекса специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: 1) служебные жилые помещения; 2) жилые помещения в общежитиях (ч.1 статьи 92 ЖК РФ). В соответствии с частями 1, 3 статьи 101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьёй 83 настоящего Кодекса случаях. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению (часть 4 статьи 83 ЖК РФ). В соответствии со статьёй 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; Из представленных материалов и объяснений лиц, участвующих в деле, установлено, что квартира <адрес> по улице Журавлева в городе Чите была предоставлена Сахарову Г.С. на условиях договора социального найма в апреле 1999 года. В июле 1999 года в указанное жилое помещение вселилась дочь Сахарова Г.С. – Лобынцева С.Г. вместе с несовершеннолетним сыном – Лобынцевым Кириллом. В 2003 году – Лобынцев И.А. В ДД.ММ.ГГГГ году наниматель жилого помещения Сахаров Г.С. умер. Ответчики остались проживать в оспариваемом жилом помещении, нести расходы за его содержание, оплачивать коммунальные услуги. Требования директора ФГОУП СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» о выселении из жилого помещения не основаны на законе, поскольку никаких действий, предусмотренных частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, и являющихся основанием для выселения, ответчики не совершают. Кроме того, ответчики относятся к категории лиц, выселение которых без предоставления других жилых помещений в соответствии с частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ, не допускается. Не являются юридически значимыми доводы представителя ответчика о том, что квартира в общежитие была предоставлена Сахарову Г.С. вопреки его нуждаемости в жилом помещении. Так, в соответствии со статьёй 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения Сахарова Г.С. в оспариваемое жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР. В соответствии с пунктом 10 Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 N 328 (ред. от 23.07.1993) "Об утверждении Примерного положения об общежитиях" жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. В соответствии со статьёй 110 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97 ЖК РСФСР). Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения (статья 107 Жилищного кодекса РСФСР). Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (п. 6 ст.108 Жилищного кодекса РСФСР). Таким образом, наличие права собственности на другое жилое помещение у лица, проживающего в общежитие, не является основанием для его выселения. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: в удовлетворении требований ФГОУ СПО «Читинский техникум отраслевых технологий и бизнеса» к Лобынцевым Игорю Анатольевичу, Светлане Геннадьевне, Кириллу Игоревичу, Глебу Игоревичу о выселении из жилого помещения отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы. Судья С.В. Иванец