Дело № 2-3029/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 августа 2011 года город Чита Центральный районный суд г. Читы Забайкальского края в составе, председательствующего – судьи П.Н. Смолякова, с участием сторон, при секретаре – А.М. Шевченко, рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело: по иску Хмелевой Инны Викторовны к Ли-Хо-Си Любови Сергеевне о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании наследников принявшими наследство, признании за наследниками права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: И.В. Хмелева обратилась с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства (л.д. __________), сославшись на то, что 17 июля 2004 г. умер её дед Ли Хоси. При жизни (1998 г.) им было составлено завещание, которым принадлежавшее ему имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>, завещаны И.В. Хмелевой и Л.С. Ли-Хо-Си в равных долях. При оформлении наследственных прав выяснилось, что указанный выше жилой дом реконструирован. Просит включить дом и земельный участок, в наследственную массу, признать стороны принявшими наследство в виде названного имущества в равных долях, признать за ними право собственности на это имущество. В суде истец И.В. Хмелева исковые требования поддержала по вышеприведённым доводам. Ответчик Л.С. Ли-Хо-Си исковые требования признала, поддержав истца. Представители привлечённых судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края и краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ», несмотря на извещение о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в письменном отзыве (л.д. __________) просил в удовлетворении иска отказать на том основании, что жилой дом, который истец просит включить в наследственную массу, является самовольной постройкой, возведён на земельном участке, не принадлежавшем Ли Хоси. Представитель краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» в письменном отзыве (л.д. __________) также просил об отказе в удовлетворении иска, пояснив, что у наследодателя Ли Хоси отсутствовали права как на земельный участок, так и на жилой дом в реконструированном виде. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону. Признание иска Л.С. Ли-Хо-Си противоречит закону, а поэтому в силу части 2 статьи 39 ГПК РФ не подлежит принятию судом. Как усматривается из материалов дела (л.д. __________), 17 июля 2004 г. умер Ли Хоси, во владении которого на день смерти находился жилой дом по (нынешнему) адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>. Ранее (03 декабря 1998 г.) им было составлено завещание, которым указанный дом завещан в равных долях Л.С. Ли-Хо-Си и И.В. Хмелевой. 13 и 14 января 2005 г. названные наследодатели обратились к нотариусу с заявлением о получении наследства. Данный дом, исходя из собранных судом доказательств (л.д. __________), после приобретения Ли Хоси (л.д. __________) подвергся реконструкции, в результате которой возник новый объект; при этом разрешительных документов на такую реконструкцию получено не было. В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой (положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект). Согласно разъяснению, данному в пункте 27 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Таким образом, жилой дом по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>, не может быть включён в наследственную массу. Поскольку остальные исковые требования вытекают из требования о включении в наследственную массу, они также не подлежат удовлетворению. И.В. Хмелева и Л.С. Ли-Хо-Си не лишены права требовать признания за ними права собственности на спорный жилой дом как на самовольную постройку. При этом такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к ним как наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьёй 222 ГК РФ. По смыслу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за заинтересованным лицом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Исковые требования в части прав на земельный участок по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>, также являются необоснованными, так как в завещании (л.д. __________) он не указан и наследодателю на праве собственности или ином вещном праве не принадлежал. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении иска Хмелевой Инны Викторовны к Ли-Хо-Си о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу, признании наследников принявшими наследство, признании за наследниками права собственности на жилой дом и земельный участок отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня принятия. Судья П.Н. СМОЛЯКОВ