Дело № 2-4637-10

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 сентября 2011 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Иванец С.В.

при секретаре судебного заседания Барановой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисилевской Ольги Александровны, Кисилевского Никиты Евгеньевича, Кисилевской Анны Евгеньевны к краевому государственному учреждению «Верхне-Читинский лес» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что они проживает в квартире <адрес> города Читы с 1988 года. Указанное жилое помещение находится в оперативном управлении краевого государственного учреждения «Верхне-Читинский лес». Однако ответчик не зарегистрировал право оперативного управления в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в связи с чем истица лишена права приватизировать занимаемое ей жилое помещение. Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение по 1/3 доли каждому.

В судебном заседании представитель истцов – Яковлева Н.Н. просила удовлетворить заявленные требования.

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, КГУ «Верхне-Читинский лес», извещённые о месте и времени слушания дела, в суд своих представителей не направили.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6 и 7 этого же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Распоряжением Правительства Забайкальского края от 23.12.2008 № 211-р указанное жилое помещение передано в оперативное управление краевому государственному учреждению «Верхне-Читинский лес», что подтверждается Выпиской из реестра государственного имущества Забайкальского края от 02.02.2010 № 07-17/547. Ответчик не зарегистрировал свое право оперативного управления в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, в связи с чем истица лишена права приватизировать занимаемое ей жилое помещение.

Как видно из материалов дела, квартира <адрес> в городе Чите предоставлена Кисилевской (Виноградовой) О.А. на основании договора социального найма (ордер №212 от 08.01.1988).

Согласно адресной справке из паспортного стола, вместе с Кисилевской О.А. зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении её дети – Кисилевский Н.Е., Кисилевская А.Е.

Из материалов дела установлено, что истцы имеют право на приобретение спорного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации. Данное право ими не реализовано и тем самым не утрачено. Однако учитывая, что приватизация подразумевает под собой заключение соответствующего договора с собственником жилого помещения, а последний, исходя из сложившейся ситуации юридически отсутствует, истцы такой возможности лишены. Иных лиц, кроме истцов, имеющих основания для приобретения права собственности на данное жилое помещение в рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, учитывая, что истцы лишены возможности реализовать свои прав во внесудебном порядке, в целях защиты прав истицы, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать право собственности за Кисилевской Ольгой Александровной, Кисилевским Никитой Евгеньевичем, Кисилевской Анной Евгеньевной по 1/3 доли каждому на квартиру <адрес> в городе Чите.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме может быть подана кассационная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы.

Судья Иванец С.В.