№ 2- -2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 15 сентября 2011 года Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В. при секретаре судебного заседания Барановой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по заявлению Кругового Виктора Николаевича, Круговой Светланы Вадимовны. Действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кругового Виктора Викторовича, Кругового Льва Викторовича, действующего в свои интересах и в интересах несовершеннолетних Круговой Дарьи Львовны, Круговой Юлии Викторовны о признании незаконным и недействительным в части распоряжения администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от 18.01.2011, установил: Заявители обратились в суд, ссылаясь на следующее. Распоряжением администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от 18.01.2011 № 15 принято решение о предоставлении Круговому В.Н. на состав семьи из 7 человек однокомнатной квартиры <адрес> в городе Чите взамен непригодной для проживания квартиры <адрес>. Полагают, данное распоряжение является недействительным и незаконным, поскольку предоставляемое жилое помещение не отвечает требованиям равнозначности. В судебном заседании представитель заявителей – Кириллова Е.В. просила удовлетворить требования, изложенные в заявлении. Заявитель Круговая С.В. суду дала объяснения о том, что сейчас они проживают в двухкомнатной квартире общей площадью 34 кв.м., жилой 26,5 кв.м. Распоряжением администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от 18.01.2011 № 15 им предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 36,6 кв.м., жилой 14,3 кв.м. Фактически непригодное для проживания жилое помещение занимают две семьи, которые располагаются в разных комнатах. Предоставляемая квартира взамен непригодной для проживания является однокомнатной, в связи с чем условия их проживания в сравнении с прежними будут ущемлены. Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд своего представителя не направила. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы, суд полагает, что требования заявителей подлежат удовлетворению. В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно частям 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации). Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Из материалов дела установлено, что при принятии распоряжения от 18.01.2011 № 15 администрацией Центрального административного района городского округа «Город Чита» названные условия при предоставлении Круговому В.Н. на состав семьи из 7 человек однокомнатной квартиры <адрес> в городе Чите взамен непригодной для проживания двухкомнатной квартиры <адрес> не соблюдены. Предоставляемая квартира не соответствует равнозначности в количестве комнат и в соотношении жилой площади. Таким образом, распоряжение администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от 18.01.2011 № 15 в части предоставления Круговому В.Н. на состав семьи из 7 человек однокомнатной квартиры <адрес> в городе Чите взамен непригодного для проживания жилого помещения нельзя признать законным. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: заявлению Кругового Виктора Николаевича, Круговой Светланы Вадимовны. Действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Кругового Виктора Викторовича, Кругового Льва Викторовича, действующего в свои интересах и в интересах несовершеннолетних Круговой Дарьи Львовны, Круговой Юлии Викторовны удовлетворить. Признать недействительным и незаконным распоряжение администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» от 18.01.2011 № 15 «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от 18.01.2011» в части предоставления Круговому В.Н. однокомнатной квартиры по адресу: город Чита, <адрес> на состав семьи из 7 человек. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Читы. Судья С.В. Иванец