№ 2-2024-2011 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 29 июня 2011 года город Чита Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В. при секретаре судебного заседания Волошиной А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переломова Сергея Александровича к ООО «Забайкальский центр недвижимости» о расторжении договора, возмещении убытков, установил: Переломов С.А. обратился в суд, ссылаясь на следующее. 21.10.2009 между ним и ООО «Забайкальский центр недвижимости» был заключен договор поручения. В соответствии с условиями названного договора ответчик обязался перед ним осуществить выбор стояночного места для его приобретения. Он обязался уплатить денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей до 22.10.2009, 500000 до 23.10.2009. Срок предоставления стояночного места договором не определён. Во исполнение условий договора он уплатил денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в кассу ООО «Забайкальский центр недвижимости». Оставшуюся часть денежных средств – <данные изъяты> рублей по соглашению сторон он уплатил посредством передачи автомобиля «Ниссан-Экстрэил» по акту приема-передачи от 21.10.2009. Принятые на себя обязательства ответчик не исполнил, до настоящего времени стояночное место ему не передано. В связи, с чем Переломов С.А. просит расторгнуть договор поручения от 21.10.2009, взыскать с ООО «Забайкальский центр недвижимости» убытки – <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами, возместить расходы по уплате государственной пошлины. В судебном заседании представитель Переломова – Афанасьева А.В. просила удовлетворить заявленные требования. Представитель ООО «Забайкальский центр недвижимости» - Яковлев А.И. исковые требования в части 200000 рублей признал, в остальной части дал объяснения о том, что фактически автомобиль во владение ООО «Забайкальский центр недвижимости» не поступил, он был продан Комендантовой Ю.С., которая являлась работником ООО «Забайкальский центр недвижимости». Денежные средства за автомобиль в счёт исполнения обязательств Переломовым С.А. по договору поручения от 21.10.2009 Комендантовой Ю.С. ООО «Забайкальский центр недвижимости» не передавались. Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Из представленных материалов следует, что Переломов С.А. уплатил ООО «Забайкальский центр недвижимости» <данные изъяты> рублей по договору поручения от 21.10.2009 – 200000 рублей истец уплатил в кассу ответчика, 500000 рублей были переданы транспортным средством «Ниссан-Экстрэил». В соответствии с условиями названного Договора ответчик принял на себя обязательство подобрать истцу автостоянку не дороже <данные изъяты> рублей. Срок исполнения обязательства не определён. До настоящего времени обязательства не исполнены. 20.10.2010 Переломовым С.А. было направлено предложение о расторжении договора и возврате уплаченной суммы. Ответа на данное обращение истец не получал. Учитывая изложенное, суд полагает, что уплаченная Переломовым С.А. ООО «Забайкальский центр недвижимости» денежная сумма 700000 рублей является неосновательным обогащением и подлежит взысканию с ответчика. Доводы представителя ответчика о том, что фактически автомобиль ему не передавался, опровергаются актом приёма-передачи от 21.10.2009, подписанным сторонами. Ссылка представителя ответчика на то, что автомобиль был передан работнику ООО «Забайкальский центр недвижимости» Комендантовой Ю.С., которая распорядилась им по своему усмотрению и не передала дженежные средства за автомобиль ответчику, в связи с чем ООО «Забайкальский центр недвижимости не должен возвращать Переломову С.А. <данные изъяты> рублей не может быть принята во внимание. При рассмотрении дела факт заключения дополнительного соглашения по условиям которого Переломов С.А. должен был передать ООО «Забайкальский центр недвижимости» в счёт уплаты 500000 рублей автомобилем «Ниссан-Экстрэил», сторонами не оспаривался. В установленный договором поручения срок, истец передал автомобиль по акту приёма-передачи от 20.10.2009. Суд полагает, что Переломов С.А. не может нести ответственность за неисполнение работником ООО «Забайкальский центр недвижимости» обязанности по передаче денежных средств за автомобиль Комендантовой Ю.С. В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. В соответствии со статьёй 314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства. В соответствии со статьёй 450 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Как следует из представленных материалов ООО «Забайкальский центр недвижимости с 21.10.2009 не исполнило принятые на себя обязательства по подбору автостоянки. Предложение Переломова С.А. о расторжении договора и возврате уплаченной суммы от 20.10.2010 оставлено без ответа. Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца о расторжении договора подлежат удовлетворению. В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). Исходя из смысла указанных норм, требования Переломова С.А. о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку ООО «Забайкальский центр недвижимости» уклоняется от возврата полученной денежной суммы с 20.10.2010. Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Переломова Сергея Александровича удовлетворить. Расторгнуть договор поручения от 21 октября 2009 года, заключённый между Переломовым Сергеем Александровичем и ООО «Забайкальский центр недвижимости». Взыскать с ООО «Забайкальский центр недвижимости» в пользу Переломова Сергея Александровича <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> – всего <данные изъяты> копейки. Взыскать с ООО «Забайкальский центр недвижимости» в пользу Переломова Сергея Александровича проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансировании 7,75 % годовых от суммы задолженности <данные изъяты> рублей начиная с 15 ноября 2010 года по день фактического исполнения обязательств. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы. Судья С.В. Иванец