21 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего Калашниковой Т.А.,

при секретаре Страмиловой Я.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Кравченко Валентины Григорьевны, Рудых Валерию Евгеньевичу к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л :

истцы обратились в суд, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> без получения соответствующих разрешений и согласований ими возведены постройки: пристройка к жилому дому (кухня), веранда, терасса, а также постройки хозяйственного значения: гараж, баня, две теплицы. Согласно заключениям соответствующих разрешительных органов, указанные постройки не нарушают права третьих лиц и не создают угрозу здоровью и жизни окружающих. Просили признать право собственности на указанные постройки.

В судебное заседание истцы не явились, были извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщили.

В судебном заседании представитель истца Ланцев А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие(л.д._____).

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кравченко В.Г., Рудых В.Е. на основании договора меня от 09 февраля 1995 г. приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Впоследствии, без получения необходимых разрешений и заключений, истцами возведены строения: пристройка к жилому дому (кухня), веранда, терасса, а также постройки хозяйственного значения: гараж, баня, две теплицы.

В связи с указанными обстоятельствами выстроенные помещения фактически стали самовольными постройками.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями(л.д.______).

Указанные заключения в суде оглашены и исследованы.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Признать за Кравченко Валентиной Григорьевной, Рудых Валерием Евгеньевичем право общей долевой собственности по ? доле на недвижимое имущество: пристройку к жилому дому (кухня) площадью 14.2 кв.м. литер А1, веранду площадью 6.2 кв.м. литер а, терассу площадью 1.1 кв.м. литер а1, постройки хозяйственного назначения: гараж литер 1, баня литер 2, теплица литер 3, теплица литер 4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>.

Данное решение суда является основанием для регистрации за Кравченко Валентиной Григорьевной, Рудых Валерием Евгеньевичем права общей долевой собственности по ? доле на недвижимое имущество: пристройку к жилому дому (кухня) площадью 14.2 кв.м. литер А1, веранду площадью 6.2 кв.м. литер а, терассу площадью 1.1 кв.м. литер а1, постройки хозяйственного назначения: гараж литер 1, баня литер 2, теплица литер 3, теплица литер 4, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Читы.

Судья : Калашникова Т.А.