21 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре Страмиловой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Малышевой Нины Тихоновны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,

У с т а н о в и л :

истец обратилась в суд, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: г.Чита, ул. Геодезическая, 2в, на котором без получения соответствующих разрешений ею было построено офисное здание с автостоянкой закрытого типа. Самовольная постройка не нарушает прав третьих лиц, соответствует техническим, строительным, санитарным нормам и правилам, что подтверждается выданными заключениями. Просила признать за ней право собственности на офисное здание с автостоянкой закрытого типа, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Малышева Н.Т. не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца Заболотский Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Судом не установлено уважительных причин неявки представителя ответчика в судебное заседание и считает возможным в соответствии с о ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Малышевой Н.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 августа 2008 г.(л.д._____).

Впоследствии, без получения необходимых разрешений и заключений, Малышева Н.Т. на земельном участке построила на собственные денежные средства офисное здание с автостоянкой закрытого типа(л.д._____).

В связи с указанными обстоятельствами выстроенное помещение фактически стало самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункта 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из изложенного следует, что суд при определенных обстоятельствах вправе признать право собственности на самовольную постройку за лицом, владеющим земельным участком на законных основаниях.

Из материалов дела следует, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями (л.д.________).

Указанные заключения в суде оглашены и исследованы.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

исковые требования Малышевой Нины Тихоновны к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Малышевой Ниной Тихоновной право собственности на офисное здание с автостоянкой закрытого типа, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Данное решение суда является основанием для регистрации за Малышевой Ниной Тихоновной право собственности на офисное здание с автостоянкой закрытого типа, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Читы.

Судья : Калашникова Т.А.