Дело № 2-5621-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Т.А.,

при секретаре Страмиловой Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Людмилы Анатольевны к ООО «Жилье» о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Истица обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. По договору о долевом участии в строительстве жилья от 11 декабря 2006 г., заключенному с ООО «Жилье», она приобрела в собственность 1/20 доли в праве собственности на нежилое помещение № подземная автостоянка (машино-место №), оплатив в полном объеме стоимость приобретаемого недвижимого имущества в размере 160000 руб. Договор о долевом участии в строительстве не прошел государственную регистрацию, а в настоящее время зарегистрировать его не представляется возможным в связи с введением объекта в эксплуатацию. Просила признать за ней право собственности на 1/20 доли в праве собственности на нежилое помещение № общей площадью 750,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Соловьева Л.А. не явилась, была извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщила.

Представитель истца Глухарева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, заявленные требования поддержала по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилье» в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

С 1 апреля 2005 года введен в действие ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

В силу п. 3 ст. 4 вышеуказанного закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что договор о долевом участии от 11.12.06г. заключен на строительство подземной автостоянки жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор государственной регистрации не прошел.

Привести представленные документы, в частности договор участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время не представляется возможным, так как его государственная регистрация после ввода дома в эксплуатацию недопустима, что не оспаривалось в суде представителем Управления Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО(л.д.___).

11 декабря 2006 г. между ООО «Жилье» и Соловьевой Л.А. был заключен договор № о долевом участии, предметом которого явились взаимоотношения сторон в строительстве; объектом – строительство подземной автостоянки жилого дома по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, стороны выполнили свои обязательства по договору о долевом участи в строительстве нежилого помещения: истец полностью оплатил стоимость приобретаемого недвижимого имущества, а ООО «Жилье» передало ей по завершению строительства по акту приема-передачи не жилое помещение.

В связи с тем, что договор о долевом участии не прошел государственную регистрацию, истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на указанный выше объект.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимо имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку обязательства сторонами по договору исполнены, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Соловьевой Людмилы Анатольевны к ООО «Жилье» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Соловьевой Людмилой Анатольевной право собственности на 1/20 доли в праве собственности на нежилое помещение № (машино-место №) общей площадью 750,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за Соловьевой Людмилой Анатольевной права собственности на 1/20 доли в праве собственности на нежилое помещение № (машино-место №) общей площадью 750,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд с подачей жалобы через Центральный районный суд г.Читы в течение десяти дней.

Судья: Калашникова Т.А.