Дело № 2-2205-2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 апреля 2011г. Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Копеистовой О.Н., при секретаре Панковой Е.Д., с участием представителей истца Каберской Н.В., Царёва С.В., действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску ООО «Агентство недвижимости «Чита-Риэлт» к Холостяковой Марии Валерьевне, Хорольской Татьяне Валерьевне, Манукяну Мхитару Оганесовичу о взыскании денежных средств, У С Т А Н О В И Л : ООО «Агентство недвижимости «Чита-Риэлт» обратилось в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ ответчиками Холостяковой М.В., Хорольской Т.В., Мкртчян Г.Н., Манукяном М.О. с ООО «Агентство недвижимости «Чита-Риэлт» был заключен договор управления торговым центром с подземной автостоянкой и рестораном по адресу: <адрес> (между управляющей компанией и собственниками помещений, по которому истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, обслуживанию и ремонту торгового центра, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений торгового центра, а собственники помещений торгового центра обязуются вносить плату за содержание торгового центра и коммунальные услуги. В установленные указанным договором сроки обязательство по уплате денежных средств ответчиками исполнены не были, вследствие чего, истец не может в должной мере рассчитаться с организациями, заказывающими коммунальные и иные услуги, необходимые для нормальной деятельности торгового центра, производить выплату заработной платы работникам истца, а также уплачивать налоги и обязательные страховые взносы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за содержание торгового центра и за соответствующие коммунальные услуги в данном центре составила: Хорольская Т.В. – 18 829 руб. 61 коп., Холостякова М.В. – 48 827 руб. 25 коп., Манукян М.О. – 9 326 руб. 51 коп. В отношении ответчика Мкртчян Г.Н. исковые требования выделены в отдельное производство, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дело направлено по подсудности в другой суд. В судебном заседании представители истца, исковые требования поддержали, суду пояснили изложенное выше, просили исковые требования удовлетворить. Ответчики Хорольская Т.В., Холостякова М.В., Манукян М.О., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 314 ГК РФ). В соответствии с пунктами 5.4.1. и 5.4.2. указанного договора плату за содержание торгового центра, а также за физическую охрану, обслуживание лифтов и эскалаторов, собственники вносят не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным. Предоплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление собственники вносят не позднее пятого числа расчетного месяца. Оставшуюся часть платы собственники вносят по фактически выставленным счетам в течение трех дней. В установленные указанным договором сроки обязательство по уплате денежных средств ответчиками исполнены не были. Должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (ч. 1 ст. 393 ГК РФ). Как установлено в суде и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников торгового центра расположенного по адресу: <адрес>, было принято решение о передаче полномочий по эксплуатации и управлению торговым центром управляющей компании - Обществу с ограниченной ответственностью «Агентство недвижимости «Чита-Риэлт». Этой же датой с собственниками заключен договор на управление торговым центром. Для расчета расходов по содержанию торгового центра и уплаты коммунальных услуг истцом была рассчитана площадь ответчиков, которая составляла: - площадь Хорольской Т.В. - 49,0 кв.м.; - площадь Холостяковой М.В. - 125,1 кв.м.; - площадь Манукяна М.О. - 95,1 кв.м. - При расчете указанных площадей приняты во внимание приобретенные ответчиками доли (Хорольская Т.В. - 49/1000, Холостякова М.В. - 125/1000, Манукян М.О. - 95/1000) и площадь 3 и 5 этажей торгового центра (1001,2 кв.м. и 1000 кв.м.). Указанные обстоятельства ответчиками не оспорены. Согласно представленному истцом расчету общая сумма задолженности по оплате за услуги по содержанию ТЦ «Галерея» и коммунальные услуги составила для Холостяковой М.В. за период с июля по ноябрь 2010 года 48827 руб. 25 коп., для Хорольской Т.В. за период с марта по ноябрь 2010 года – 18829 руб. 61 коп., для Манукяна М.О. за период с октября по ноябрь 2010 года– 9326 руб. 51 коп. Указанный расчет ответчиками не оспорен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета подлежат взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден – с Хорольской Т.В. – 753,18 руб., Холостяковой М.В. – 1664,81 руб., Манукяна М.О. – 400 руб. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Чита-Риэлт» удовлетворить. Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Чита-Риэлт» с Хорольской Татьяны Валерьевны задолженность за период с марта по ноябрь 2010 года в размере 18829 (восемнадцать тысяч восемьсот двадцать девять) руб. 61 коп. Холостяковой Марии Валерьевны задолженность за период с марта по ноябрь 2010 года в размере 48827 (сорок восемь тысяч восемьсот двадцать семь) 25 коп.; Манукяна Мхитара Оганесовича задолженность за период с октября по ноябрь 2010 года в размере 9326 (девять тысяч триста двадцать шесть) руб. 51 коп.. Взыскать с Хорольской Татьяны Валерьевны, Холостяковой Марии Валерьевны, Манукян Мхитару Оганесовичу государственную пошлину в доход бюджета в размере 753,18 руб., 1664,81 руб., 400 руб. соответственно Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. Судья: О.Н. Копеистова