«28» июля 2011 г.

Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по исковому заявлению прокурора Железнодорожного района г.Читы в интересах неопределенного круга лиц к учреждению ДУ «Пионер СК» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Железнодорожного района г.Читы обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что при проведении проверки были выявлены следующие нарушения в деятельности ответчика. на обслуживании ответчика находится жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Подвальные помещения данного дома заполняются водой с момента его постройки и до настоящего времени, что подтверждается соответствующими актами.

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Забайккльского края проведено обследование подвала, в результате чего обнаружено, что подвальное помещение дома под первым подъездом полностью затоплено водой, утечек воды во внутридомовых и внутриквартирных сетях не обнаружено. Предположительно причиной затопления являются грунтовые воды.

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Забайкальского края вынес решение, из которого следует, что отсутствуют доказательства поступления воды в подвал по вине ОАО «РЖД», ОАО «ТГК-14», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г.Читы».

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от 14 января 2011 года, санитарное состояние подвала неудовлетворительное: оно затоплено водой, что не соответствует требованиям п.9.1СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» и п.п.3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синатропных членистоногих». Подвальное помещение в районе подъездов 2-5 чистое, сухое.

ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором ГЖИ Забайкальского края ФИО2 в адрес ответчика было выдано предписание, в соответствии с которым ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить в специализированной организации заключение о причинах поступления воды в подвальное жилое помещение данного дома под первым подъездом и способах устранения воды. Однако данное предписание не исполнено, материалы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: температурно-влажностный режим подвалов, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала.

Следовательно, ответчик несет ответственность за надлежащее содержание подвальных помещений дома, их сохранность и эксплуатацию.

ненадлежащее состояние подвального помещения нарушает права и законные интересы неопределенного круга граждан, при этом возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью.

На основании изложенного прокурор просит суд обязать учреждение ДУ «Пионер СК» получить в любой специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию на проведение подобного рода исследовательских работ, заключение о причинах поступления воды в подвальное помещение дома по адресу: <адрес>, и способах устранения поступления воды в подвал.

В судебном заседании процессуальный истец, помощник прокурора Центрального района г.Читы Панков А.В. заявленные требования поддержал по вышеизложенным основаниям, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представители ответчика не явились, суд вынес определение о рассмотрении дела без их участия в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом было установлено, что подвальные помещения дома по адресу: <адрес>, заполняются водой, что подтверждается соответствующими актами (л.д.______)..

ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией Забайккльского края проведено обследование подвала, в результате чего обнаружено, что подвальное помещение дома под первым подъездом полностью затоплено водой, утечек воды во внутридомовых и внутриквартирных сетях не обнаружено. Предположительно причиной затопления являются грунтовые воды (л.д._____).

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд Забайкальского края вынес решение, из которого следует, что отсутствуют доказательства поступления воды в подвал по вине ОАО «РЖД», ОАО «ТГК-14», ОАО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения г.Читы» (л.д.______).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» от ДД.ММ.ГГГГ, санитарное состояние подвала неудовлетворительное: оно затоплено водой, что не соответствует требованиям п.9.1СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых помещениях» и п.п.3.3. СанПиН 3.5.2.1376-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синатропных членистоногих». Подвальное помещение в районе подъездов 2-5 чистое, сухое (л.д._________)..

ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором ГЖИ Забайкальского края ФИО2 в адрес ответчика было выдано предписание, в соответствии с которым ответчику было предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ получить в специализированной организации заключение о причинах поступления воды в подвальное жилое помещение данного дома под первым подъездом и способах устранения воды. Однако данное предписание не исполнено, материалы об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ направлены в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.3.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: температурно-влажностный режим подвалов, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала.

Следовательно, ответчик несет ответственность за надлежащее содержание подвальных помещений дома, их сохранность и эксплуатацию.

ненадлежащее состояние подвального помещения нарушает права и законные интересы неопределенного круга граждан, при этом возникает угроза причинения вреда жизни и здоровью.

Исходя из вышеизложенного, суд удовлетворяет требования прокурора в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора Железнодорожного района г.Читы в интересах неопределенного круга лиц к учреждению ДУ «Пионер СК» о возложении обязанности удовлетворить.

Обязать учреждение «ДУ «Пионер СК» получить в любой специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию на проведение подобного рода исследовательских работ, заключение о причинах поступления воды в подвальное помещение дома по адресу: <адрес>, и способах устранения поступления воды в подвал.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы. Ответчик учреждение ДУ «Пионер СК» может подать в Центральный районный суд заявление об отменен данного решения в течение 7 дней со дня получения копии данного решения.

Судья Ануфриева Н.В.