Дело № РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 8 сентября 2011 года г. Чита Центральный районный суд г. Читы в составе судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Волошиной А.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновской Елены Александровны к Ржаховой Ирине Анатольевне, Долговой Марине Николаевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, установил: Сосновская Е.А. обратилась в суд с данным иском к Ржаховой И.А., Долговой М.Н., ссылаясь на следующее. Она и ее несовершеннолетние дети, интересы которых она также представляет, проживают в жилом помещение №, по адресу: <адрес>, на основании договора найма специализированного жилого помещения. Фактически в данном помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, была вселена туда с согласия Ржаховой И.А. с условием оплачивать коммунальные платежи. С ДД.ММ.ГГГГ года она и члены ее семьи зарегистрированы по данному месту пребывания. ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Почта России» с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Впоследствии договоры заключались с МП ГО «Город Чита», «Служба заказчика». Взятые на себя обязательства по данным договорам она исполняет в полном объеме, в течение 9 лет оплачивает коммунальные услуги. Погасила задолженность, которая имелась на момент вселения. На этот момент в комнате общежития никто не проживал. В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства договор социального найма считает расторгнутым с момента выезда. Ответчики бремя содержания комнаты не несут, за коммунальные услуги и пользование жилым помещением не платят. Фактически они проживают в другом месте. Выезд их носил добровольный характер. Длительность их отсутствия свидетельствует, по мнению истца, то том, что права ответчиков как нанимателей жилого помещения фактически прекращены. На основании изложенного истец просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес> В судебном заседании истец и ее представитель Плоникова А.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали со ссылками на доводы искового заявления. В судебном заседание ответчики Ржахова И.А., Долгова М.Н. исковые требования не признали и пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено Ржаховой И.А. в связи с ее работой, ответчики там проживали. Затем в связи с тем, что платить за общежитие стало трудно, Ржахова И.А. пустила Сосновскую проживать в данной комнате временно, а сами они выехали в жилое помещение, принадлежащее Ржахову Н.Н. их мужу и отцу соответственно. Их выезд носил временный характер, они оставили в комнате люстру, холодильник, диван. За коммунальные услуги и наем помещения они, действительно, не платили. Ремонт в комнате не делали. Их отсутствие в жилом помещении носит вынужденный характер. Так, в ДД.ММ.ГГГГ Долгова хотела вселиться в комнату общежития, но ей препятствовала Сосновская. Сейчас они также вселиться не могут, не имеют ключей. В настоящее время Ржахова И.А. проживает с мужем, Долгова – также, но своего жилого помещения они не имеют. В ДД.ММ.ГГГГ году суд запретил выселять Ржахову из общежития, так как она 10 лет проработала почтальоном. Поэтому они просят в иске отказать. В судебном заседании свидетели ФИО11 подтвердили факт отсутствия ответчиков на спорной жилой площади с 2002 года, а также факт невыполнения ими обязанности по оплате коммунальных услуг и найму жилой площади, поддержанию жилого помещения в нормальном состоянии. Все эти обязанности исполняли истец и ее семья. Свидетель ФИО8, которая была комендантом общежития, также пояснила, что примерно до 2004 года муж Ржаховой интересовался, платят ли истцы за комнату, затем перестал интересоваться этим. Она пояснила, что они Ржахова, ни Долгова не обращались к ней по поводу вселения в данное жилое помещение, в том числе, в 2004 году, хотя Долгова в этот период обращалась по поводу обмена паспорта. В судебное заседание представитель третьего лица- администрации городского округа «Город Чита» Печак О.Ю., действующая на основании доверенности, просила дело рассмотреть без их участия, возражений против заявленных требований не представила. Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетелей, изучив письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. Как установлено судом, ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, что подтверждается их паспортами с ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года (л.д._______). Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности (л.д._____). администрация Центрального административного района городского округа «Город Чита» (л.д.______). В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства договор социального найма считает расторгнутым с момента выезда. Данное правило применимо и к отношениям по договору найма специализированного жилого помещения ( ст.ст.101-102 ЖК РФ). При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Как установлено в суде, фактически в спорном помещении проживает с ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи зарегистрированы по данному месту пребывания. ДД.ММ.ГГГГ года ФГУП «Почта России» с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения (л.д._______). Впоследствии договоры заключались с МП ГО «Город Чита», «Служба заказчика» (л.д.__________). Взятые на себя обязательства по данным договорам она исполняет в полном объеме, в течение 9 лет оплачивает коммунальные услуги, что подтверждают осмотренные в суде расчетные книжки и квитанции. Ответчики, не лишенные права пользования жилым помещением, имеют право предъявить иск о вселении, оплата за коммунальные услуги должна начисляться с учетом их права пользования. Следовательно, истец Сосновская Е.А., интересы которой нарушаются признанием за ответчиками права пользования данным жилым помещением, имеет право обратиться в суд с данным иском. Собственник жилого помещения – администрация ГО «Город Чита» своих представителей в судебное заседание не направила, возражений против заявленных требований не представила. Разрешая споры о признании нанимателя, члена его семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Оценивая все обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. В данном случае, по мнению суда, ответчики выехали из жилого помещения на другое место жительства. Это подтверждается следующим. Ответчики не проживаю в комнате общежития длительное время ( с ДД.ММ.ГГГГ Причиной этого суд считает переезд на другое место жительства по месту жительства мужа Ржаховой И.А. Тот факт, что ответчики не снялись с регистрационного учета по прежнему адресу, не свидетельствует о сохранении за ними права пользования жилым помещением. Так, ответчики не принимают участия в содержании квартиры и фактически по месту регистрационного учета не проживает, что не отрицают сами ответчики. Доводы стороны ответчика о вынужденном характере выезда в судебном заседании подтверждения не нашли. Так, было установлено, что они выехали из жилого помещения не в связи с какими-либо противоправными действиями ответчиков, никаких препятствий по проживанию их в комнате не установлено. Ссылки на временные материальные затруднения как на доказательств вынужденного характера выезда, суд принять не может, во-первых, в связи с отсутствием каких-либо доказательств, подтверждающих это, и, во-вторых, в связи с длительностью периода, в течение которого ответчики могли урегулировать временные материальные трудности. Суд также не может принять доводы стороны ответчиков о том, что их отсутствие носило временный характер. Так, никаких доказательств того, что в жилом помещении осталась их мебель, не представлено. Допрошенные в судебном заседании свидетели данный факт не подтвердили. Не представлено стороной ответчиков доказательств того, что Долгова пыталась вселиться в спорное в жилое помещение. Из объяснений ответчика Ржаховой следует, что она в общежитие вернуться не пыталась. К коменданту общежития, собственнику жилого помещения, либо в суд с иском о вселении ответчики не обращались. Суд приходит к выводу о том, что ответчики выселились из жилого помещения добровольно, по причинам личного характера с выездом на постоянное место жительства к мужу Ржаховой И.А.- Ржахову Н.Н. для совместного проживания. Поэтому ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Доводы стороны ответчиков о том, что согласно решению Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, Ржахову И.А. нельзя выселять из общежития, так как она проработала более 10 лет почтальоном, к данному спору отношения не имеют. Требований о выселении не заявлено, судом установлено, что ответчики добровольно отказались от своего права пользования по личным мотивам и выехали на другое постоянное место жительства. Доводы стороны ответчиков о том, что они не имеют иного жилого помещения, помимо спорного, суд отвергает, так ответчики по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Сосновской Елены Александровны к Ржаховой Ирине Анатольевне, Долговой Марине Николаевне удовлетворить. Ржахову Ирину Анатольевну, Долгову Марину Николаевну признать утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Читы. В окончательной форме решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий Ануфриева Н.В.