Дело № 2-4465-2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года г. Чита Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Ануфриевой Н.В., при секретаре Питаевой Д.Ю., с участием прокурора Капустина Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГО «Город Чита» к Чагиной Елене Владимировне, Бугдыгеровой Марии Юрьевне, Булдыгерову Александру Александровичу, Булдыгерову Александру Александровичу о выселении с предоставлением другого помещения, у с т а н о в и л: Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с указанным исковым заявлением к Чагиной и Булдоперовым. В обоснование заявленных требований указано на следующее. Ответчик Чагина Е.В. на основании договора найма жилого помещения является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживают члены ее семьи: Булдоперова М.Ю., Булдоперов А.В., Булдоперов К.А. На основании заключения Межведомственной комиссии было принято решение о признании жилого дома по адресу: <адрес>, было признано аварийным и подлежащим сносу. Указанное обстоятельство является основанием для принятия органом местного самоуправления мер к сносу аварийного жилья и предотвращения причинения вреда жизни и здоровью граждан. Ответчикам для переселения из аварийного дома была распределена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Девичья сопка», <адрес>. Ответчики в добровольном порядке отказываются выезжать из жилого помещения по адресу: <адрес>. На основании изложенного истец просит суд выселить ответчиков из квартиры по данному адресу в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Девичья сопка», <адрес>. В судебном заседании представитель истца Безруких А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Определением суда с согласия сторон было установлено правильное наименование ответчиков «Булдыгеровы». Ответчики Чагина, Булдыгеровы в судебном заседании иск не признали, указав, что они являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, Богомягкова 7 <адрес>. Площадь данной квартиры составляет 45,4 кв. метра. Так как предоставляемое жилое помещение ухудшает их жилищные условия, ответчики просят в иске отказать. Прокурор Капустин Д.В. дал заключение о необходимости отказа в иске. Изучив материалы дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд приходит к следующему. Как следует из материала дела, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии признан аварийными и подлежащим сносу (л.д.___). Статья 85 ЖК РФ устанавливает случаи, когда граждане подлежат выселению с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения. Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; Статья 86 ЖК РФ регламентирует процедуру предоставления жилого помещения по договору социального найма в случае сноса дома. Согласно названной статье, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Представленные в материалы дела документы, в частности, лицевой счет квартиросъемщика подтверждает, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении: <адрес> (л.д.____). Из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Распоряжения Мэра г. Читы №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении жилых помещений, вводимых в эксплуатацию жилых домов» во вновь вводимом в эксплуатацию многоквартирном жилом <адрес> мкр. «Девичья сопка» распределены квартиры, в том числе <адрес> распределена Чагиной Е.В. (л.д.___). Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Кроме того, реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием предполагает обязанность судов при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение. Во всяком случае, предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Из материалов дела усматривается, что ответчикам, проживающим в квартире общей площадью 45,4 кв.м., предоставлена квартира площадью 36,3 кв. м. Таким образом, ответчикам была предоставлена жилая площадь, имеющая худшие потребительские свойства, меньшую площадь, следовательно, условия их проживания ухудшены. При таких обстоятельствах суд не считает возможным удовлетворить требования истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Администрации ГО «Город Чита» к Чагиной Елене Владимировне, Бугдыгеровой Марии Юрьевне, Булдыгерову Александру Александровичу, Булдыгерову Александру Александровичу с предоставлением другого помещения отказать в полном объеме. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения через Центральный районный суд г.Читы. Мотивированное решение вынесено 28 июня 2011 года. Судья Ануфриева Н.В.