Дело №2-4067-2011

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» августа 2011 года г. Чита                                

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.

при секретаре Помулевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарян Гаяне Пайлаковны к Департаменту государственного имущества и земельных отношений, администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Назарян Г.П. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя следующим.

Истец без соответствующих разрешений построила на принадлежащей ей земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом и нежилое здание. Все заинтересованные службы дали свое заключение о соответствии данных объектов необходимым требованиям, однако так как постройки возведены без разрешения, необходимо вынести решение в судебном порядке.

С учетом уточнения искового заявления (л.д.___), истец просит признать право собственности за ней на жилой дом, с надворными постройками.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя- адвоката Пичуева В.Г., который заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в суд не явились (л.д._____). Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ данный объект является самовольной постройкой.

Право собственности на такую постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где она осуществлена, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзацы 2 и 3 пункта 3 статьи 222 ГК РФ).

Право собственности на жилой дом, возведённый гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Названные условия в настоящем случае соблюдены.

В соответствии с нижеперечисленными заключениями, спорные постройки возведены в жилой зоне индивидуальной жилой застройки, соответствуют требованиям градостроительных и строительных норм и правил, а их сохранение не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан.

Так, в соответствии с заключением общества с ограниченной ответственностью «Строительно-информационная компания «РИКС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. __________), принятые при строительстве жилого дома и здания кафе технические решения и состояние конструкции дома соответствуют действующим нормам и правилам, обеспечивают условия безопасной эксплуатации объекта.

В соответствии с заключением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ, данные постройки, размещенные в Центральном административном округе, не являются потенциальными источниками загрязнения окружающей среды, следов неблагоприятного воздействия на окружающую среду не выявлено, при строительстве использованы материалы и конструкции в связи с их назначением, разрешенные для гражданского строительства, (л.д. __________),

В соответствии с заключением ООО «Даром», данные постройки соответствуют требованиям пожарной безопасности (л.д.____)

В соответствии с заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. __________), данные постройки соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил.

В соответствии с заключением отдела разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию администрации городского округа «Горд Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, данный орган считает возможным удовлетворить исковые требования при условии завершении строительства жилого дома (л.д.____).

Право собственности на земельный участок принадлежит истцу (л.д.____).

Принимая во внимание описанные выше обстоятельства, суд полагает возможным признать за истцом испрашиваемое право.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

      Иск Назарян Гаяне Пайлаковны о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

     Признать за Назарян Гаяне Пайлаковны право собственности на самовольную постройку: кафе-закусочная (строение 1, инвентарный номер объекта учета 7468/А, общей площадью 298 кв. метров), и объект незавершенного строительства - жилой дом (строение 2, инвентарный номер объекта учета 7468/Б, площадью застройки 221,7 кв. метров), по адресу: Забайкальский край, г. Чита, Центральный административный район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы. Ответчики могут подать в Центральный районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

       Судья Ануфриева Н.В.