Дело №2-4573-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» июня 2011 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошкина Андрея Викторовича к Федотову Сергею Александровичу об изменении договора купли-продажи,

у с т а н о в и л:

Мирошкин А.В. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Продажная цена участка составляет 2000000 рублей, ответчик предал ему по договору 120000 рублей, а оставшуюся сумму он должен был передать после регистрации договора в органах ФРС и перехода права собственности к покупателю. Однако ответчик существенно нарушил условия договора и не выплатил ему сумму 50000 рублей. так как расторжение договора повлечет существенные убытки, он просит суд изменить условия договора купли-продажи следующим образом: дополнить п.п.3.3 договора после слов «по Забайкальскому краю» словами: «в срок до ДД.ММ.ГГГГ»;

- изменить дату заключения договора «Девятнадцатое февраля две тысячи десятого года» на «десятое мая две тысячи одиннадцатого года».

В судебном заседании истца Мирошкина А.В. – Шведовский Э.Л., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Федотов С.А. в судебном заседании исковые требования признал, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка.

В соответствии с п. 3.3 названного договора ответчик должен был передать истцу 1880000 рублей после регистрации договора и перехода права собственности в органах ФРС, однако ответчик нарушил условия договора и не передал истцу сумму 50000 рублей, что является существенным изменением для данного договора.

Так как расторжение договора может повлечь значительные убытки, истец просит об изменении условий договора. Суд приходит к выводу, что данные требования основаны на законе.

Так, в силу ст. 451 ГК РФ).

В данном случае ответчик Федотов согласен с изменением условий договора, которое было предложено истцом.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Мирошкина Андрея Викторовича к Федотову Сергею Александровичу об изменении договора купли-продажи удовлетворить.

Внести изменения в договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка по адресу: Забайкальский край, г.Чита, Центральный административный район, <адрес>, заключенный между Мирошкиным Андреем Викторовичем и Федотовым Сергеем Александровичем в связи с существенным изменением обстоятельств в следующем порядке:

-дополнить п.3.3. договора после слов: «по Забайкальскому краю» словами «в срок до первого октября две тысячи одиннадцатого года»

-изменить дату изменения договора «девятнадцатое февраля две тысячи десятого года» на «десятое мая две тысячи одиннадцатого года».

Взыскать с Федотова Сергея Александровича в пользу Мирошкина Андрея Викторовича судебные расходы в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Ануфриева Н.В.