Дело № 2-5569/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего Ануфриевой Н.В.,

при секретаре Помулевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Гаврилова Сергея Викторовича к Павликову Вадиму Михайловичу о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврилов С.В. обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение о внесении изменений и дополнений в данный договор, согласно которому было конкретизировано наименование и площади помещений. Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме.

Однако ответчик, в нарушение обязательства подготовить все необходимые документы и справки для регистрационной палаты, уклоняется от регистрации сделки.

Тем не менее данная сделка фактически состоялась, была заключена в требуемой законом форме (ст. 549, 550 ГК РФ), была фактически исполнена сторонами, и на основании ст. ст. 551 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на данное нежилое помещение.

В судебное заседание истец и его представитель не явились.

Суд вынес определение о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании ответчик Павликов В.М. исковые требования признал и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из представленных документов следует, что истец и ответчик заключили договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>(л.д._____), по которому истец покупает, а ответчик продает ему нежилое помещение №,расположенное по адресу: <адрес>. В дальнейшем к данному договору было заключено дополнительное соглашение, в котором был подробно разъяснен предмет данного договора (л.д.____).

Данное жилое помещение принадлежит ответчику на праве долевой собственности в размере ? доли (л.д.___), на основании соглашения о реальном разделе данного жилого помещения сособственниками (л.д.______), Павликову были выделены помещения второго этажа общей площадью 451,6 квадратных метров, помещения первого этажа общей площадью 7,9 квадратных метра, помещение подвала общей площадью 390,7 квадратных метра.

Таким образом, Павликов имел право распоряжаться данными помещениями как собственник имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так как стороны заключили данный договор, и фактически сделка была исполнена, то есть деньги переданы продавцу, а помещение – покупателю, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гаврилова и признать за истцом право собственности на данное нежилое помещение.

Так как по данному делу были приняты обеспечительные меры на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, то они подлежат отмене по вступлении в силу данного судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гаврилова Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Гавриловым Сергеем Викторовичем право собственности на помещение № в магазине, расположенном по адресу: г.Чита, Центральный административный район, <адрес>, состоящее из

-помещения второго этажа, общей площадью 451,6 квадратных метров (помещение № – лестница, №- коридор, №-подсобное, № – подсобное, №-цех, № –коридор,№7-кабинет, №-кабинет, №-гардероб, №-лестница, №-холл, №- туалет,№13-туалет, №- умывальная, №-умывальная, №-коридор, №-коридор, № –склад, №-склад, №-склад, №-склад);

-помещения первого этажа, общей площадью 7,9 квадратных метров (помещение №-склад);

помещения подвала, общей площадью 390,7 квадратных метров (помещение№1-лестница, помещение №-холл, №- туалет, №-туалет, №-туалет, №-гардероб, № –гардероб, №-обеденый зал, №-подсобное, №-туалет, №-коридор, №-кухня, №-склад, №-подсобное, №-подсобное, №-подсобное,№17-склад, №-склад, №-склад, №-склад, №-коридор, №-подсобное, №-подсобное.

Обеспечительные меры в виде запрета на совершение каких-либо действий по отчуждению и распоряжению нежилым помещением № в магазине, находящемся по адресу: <адрес>, принятые на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, отменить по вступлении в силу данного судебного решения.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд г.Читы.

Судья: Ануфриева Н.В.