Дело № 2-5944/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 5 октября 2011 года г.Чита Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего Лоншаковой Т.В. при секретаре Коевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оглы Людмилы Борисовны к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Оглы Л.Б. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1990 году ей было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу: г.Чита, ул.Журавлева, дом №», помещение №. До настоящего времени истец проживает в указанном жилом помещении. На основании распоряжения Главы администрации Читинской области №806 от 04.08.1994 года данное общежитие, ранее принадлежавшее государственному предприятию «Машзавод», передано в муниципальную собственность. При обращении истицы в администрацию городского округа «Город Чита» с заявлением о передаче ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, ей было отказано на том основании, что орган местного самоуправления не зарегистрировал свои имущественные права на недвижимое имущество – общежитие по указанному адресу в Едином государственном реестре прав. Полагая, что она (истец) имеет право приватизировать занимаемое ею жилое помещение, просила признать за собой право собственности на жилое помещение №№ по адресу: г.Чита, ул.Журавлева, дом №» в порядке приватизации. В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в заявлении доводам. Просила иск удовлетврить. Представитель истца Зубков А.В., допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, требования своего доверителя поддержал в полном объеме. Просил требования Оглы Л.Б. удовлетворить. Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита», надлежаще извещенный о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от представителя по доверенности Печак О.Ю. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также возражения на иск. В возражениях ответчик указывает на то, что требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего. Поскольку общежитие по адресу: г.Чита, ул.Журавлева, №а», было передано городскому округу «Город Чита» не от государственного или муниципального предприятия, как предусмотрено законом, а от акционерного общества «Машзавод», то правовой режим для жилых помещений, как предоставленных по договорам социального найма, на данные отношения не распространяется. Кроме того, указала, что в силу ст.4 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» общежития приватизации не подлежат. До настоящего времени дом №№» по ул.Журавлева не признан межведомственной комиссией соответствующим установленным требованиям, а также не исключен из специализированного жилого фонда. В связи с указанным просила в иске отказать. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд находит заявленные требования истца подлежащими удовлетворению в силу следующего. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорным является изолированное жилое помещение №№ в доме №№ а по ул.Журавлева в городе Чите. Из материалов дела следует и не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, данное жилое помещение было предоставлено Оглы Л.Б. во владение и пользование ОАО «Служба заказчика», с которым истица заключила договор найма специализированного жилого помещения от 6 апреля 2010 года (л.д.___). Согласно п.1.1. указанного договора истец приняла в срочное возмездное пользование комнату №№ для использования в целях проживания. Материалами дела подтверждается, дом №№ а по ул.Журавлева в городе Чите в настоящее время находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита». В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Из диспозиции данной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития и в силу закона к ним должен быть применен правовой статус, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие самого договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданских прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, истец, как лицо, занимающее данное спорное жилое помещение, имеет право приобрести его в собственность на основании ст. 2 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ". Доводы представителя ответчика о том, что общежитие по указанному выше адресу было передано в муниципальную собственность от акционерного общества и до настоящего времени относится к специализированному жилому фонду, в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения. Как установлено судом, здание общежития, расположенное по адресу: г.Чита, ул.Журавлева, № №, было принято в муниципальную собственность городского округа «Город Чита» на основании распоряжения Главы администрации Читинской области №806 от 04.08.1994 года, и на основании Постановления Главы администрации города Читы №1510 от 13.10.1994 года, то есть на момент вступления в силу статьи 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.11.2004 года №189-ФЗ. Таким образом, после вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус общежития утрачен в силу закона. Следовательно, истец наделена правом на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предоставляет право гражданам Российской Федерации, занимающим жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Учитывая то обстоятельство, что кроме истицы в занимаемом ею жилом помещении с 1990 года не проживает, ранее она свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовала, что подтверждается материалами дела, за Оглы Л.Б. подлежит признанию право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск удовлетворить. Признать за Оглы Людмилой Борисовной, 02.06.1961 года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Чита, ул.Журавлева, дом № общей площадью 13,2 кв.м., в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы. Судья Лоншакова Т.В.