Дело № 2-2947-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Доржиевой Б.В.,

при секретаре судебного заседания Дугаржаповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Стадниковой Натальи Александровны к Авирову Евгению Николаевичу о понуждении к заключению договора купли- продажи земельного участка, о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен предварительной договор купли-продажи земельного участка площадью 1,9558 га, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> м., отворот на юго-восток <адрес>., владение 5, по цене 240000 рублей, переданных продавцу после подписания данного договора. Стороны договорились, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также в соответствии с п.6 договора стороны договорились о том, что в случае невыполнения обязательств, виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, подписи на данном договоре удостоверены нотариусом <адрес> ГНИ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Авировым Е.Н. дана расписка о его обязательстве выплатить Стадниковой Н.А. 20%, т.е. 48000 рублей неустойки за нарушение условий предварительного договора, в данной расписке он также обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить документы к переписке земельного участка.

Обязательства Авиров Е.Н. не исполнил, в связи с чем Стадникова Н.А. обратилась в суд.

В ходе рассмотрения дела в суде, ДД.ММ.ГГГГ от истца Стадниковой Н.А. поступило заявление о её отказе от иска к Авирову Евгению Николаевичу в части понуждения к заключению договора купли- продажи земельного участка в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, документы сданы на государственную регистрацию. К данному заявлению приложена расписка в получении документов, в т.ч. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Последствия отказа от иска Стадниковой Н.А. разъяснены и понятны, что следует из её заявления (л.д.____).

В судебном заседании истица Стадникова Н.А. подтвердила заявление об отказе исковых требований в части понуждения ответчика к заключению договора купли- продажи земельного участка, пояснив, что договор купли-продажи в настоящее время зарегистрирован. В остальной части иск поддерживает полностью, просит взыскать с ответчика неустойку в сумме 48000 рублей согласно расписки, выданной ответчиком.

Ответчик Авиров Е.А. в судебное заседание не явился, хотя извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно представленного предварительного договора, заключенного между Стадниковой Натальей Александровной и Авировым Евгением Николаевичем, Стадникова Н.А. покупает у Авирова Е.Н. земельный участок площадью 1,9558 га, находящегося по адресу: <адрес>, а.д. Чита-Улеты, км.12+ 400 м., отворот на юго-восток 400 м., владение 5, по цене 240000 рублей, переданных после подписания данного договора. Стороны договорились, что основной договор купли-продажи будет заключен не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Также в соответствии с п.6 договора стороны договорились о том, что в случае невыполнения обязательств, виновная сторона возмещает убытки, понесенные другой стороной, подписи на данном договоре удостоверены нотариусом <адрес> ГНИ от ДД.ММ.ГГГГ

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Авировым Е.Н., следует его обязательство выплатить Стадниковой Н.А. 20%, т.е. 48000 рублей неустойки за нарушение условий предварительного договора, в данной расписке он также обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить документы к переписке земельного участка.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В данном случае наличие предварительного договора подтверждает право истца на требования, вытекающие из его содержания, т.е. на взыскание неустойки.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

В данном случае п.6 предварительного договора о возмещении убытков в случае невыполнения обязательств, и расписку ответчика от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ) о выплате сумме неустойки в размере 48000 рублей суд расценивает как право истца на взыскание договорной неустойки, и считает иск в части взыскания неустойки подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стадниковой Натальи Александровны о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с Авирова Евгения Николаевича в пользу Стадниковой Натальи Александровны 48000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1640 рублей, всего - 49640 рублей.

Производство по гражданскому делу по иску Стадниковой Натальи Александровны к Авирову Евгению Николаевичу в части требований о понуждении к заключению договора купли- продажи земельного участка прекратить в связи отказом истца от иска в этой части.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г.Читы.

Судья Б.В.Доржиева