Дело № 2-6895/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2011 года

Центральный районный суд города Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Смекалиной Татьяны Николаевны к Бутину Семену Алексеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Смекалина Т.Н. обратилась с вышеуказанным заявлением, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, приобретенное ею по договору купли-продажи у Липатова А.А. по адресу: г.Чита, ул.Нагорная, дом №, кв.№ После оформления права собственности на указанное жилое помещение выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик Бутин С.А., которого она не знает, он был зарегистрирован по данному адресу прежним собственником ФИО7.А. Местонахождение ответчика ей неизвестно. Членом ее семьи ответчик не является, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру истец несет самостоятельно, по вопросам проживания либо пользования жилым помещением ответчик никогда к истице не обращался. В связи с указанным просила суд признать Бутина С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ул.Нагорная, дом № кв.№, обязать УФМС России по Забайкальскому краю снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Смекалина Т.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила иск удовлетворить.

Ответчик Бутин С.А., извещавшийся по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Судебное извещение вернулось с отметкой почты «возвращается за истечением срока хранения» (л.д.____).

Назначенный определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Шишкина В.В. в настоящем судебном заседании исковые требования не признала, просил в удовлетворении требований истца отказать.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

Из материалов дела следует, что истец Смекалина Т.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, ул.Нагорная, дом №, кв.№, общей площадью 33,3 кв.м., на основании Договора купли-продажи от 26.01.2011 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Забайкальскому краю 1 апреля 2011 года серии № (л.д.___)

Из материалов дела следует, что в указанном жилом помещении с 05.06.2009 года по настоящее время зарегистрирован ответчик Бутин Семен Алексеевич(л.д.___).

Судом установлено, что в спорное жилое помещение ответчик фактически не вселялся и не проживал в нем, совместного хозяйства с истцом не вел, каких-либо принадлежащих ответчику вещей в жилом доме не имеется.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца.

Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имел намерения вселяться и пользоваться спорным жилым помещением с момента регистрации, имея реальную возможность на совершение указанных действий, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого дома, его следует признать не приобретшим право пользования указанным жилым помещением.

При этом какие-либо жилищные права ответчика не ущемляются, поскольку он добровольно избрал для себя иное место жительства, а, сохраняя в спорном жилом доме регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

В то же время права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку она не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишена возможности свободно распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Бутина Семена Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, ул.Нагорная, дом № квартира №

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Бутина Семена Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: г.Чита, ул.Нагорная, дом №, квартира №

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд города Читы.

Судья Лоншакова Т.В.