Дело № 2-4090-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 ноября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе:
председательствующего судьи Доржиевой Б.В.
при секретаре судебного заседания Мищенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района г.Читы в интересах Русак Любовь Петровны, Русак Анны Геннадьевны к Администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Согласно лицевому счету нанимателя собственника жилья в <адрес>. в 3-х комнатной квартире общей площадью 72,7 кв. м. совместно проживают Русак Любовь Петровна, Русак Анна Геннадьевна. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжением мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признана непригодной для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежит, т.к. помещение не отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
ДД.ММ.ГГГГ Русак Л.П. и Русак А.Г. обратились прокурору <адрес> с заявлением о защите её жилищных интересов, в связи с чем прокурор <адрес> в интересах Русак Любовь Петровны, Русак Анны Геннадьевны обратился с иском к Администрации городского округа «Город Чита» о предоставлении жилого помещения.
На судебном заседании процессуальный истец помощник прокурора <адрес> Вецина Т.А. уточнила исковые требования, просит суд обязать
Администрацию городского округа «Город Чита» предоставить Русак Л.П. и Русак А.Г. на условиях социального найма благоустроенную, равноценную занимаемой квартиру не менее 2-х комнат, общей площадью не менее 72,7кв.м., отвечающую санитарным и техническим требованиям, находящуюся в черте <адрес> во внеочередном порядке, поскольку занимаемое ими жилое помещение в установленном порядке признано непригодной для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежит.
Истец Русак Л.П. поддерживает исковые требования полностью, при этом также пояснила, что в 1995 году их семье на право проживания в указанной квартире был выдан ордер, семья состояла из трех человек, муж умер 2007 году. В 2000 году она в порядке наследования по завещанию после смерти отца приняла наследство в ? доли <адрес>, в <адрес>, Северный мкр, <адрес>. В настоящее время там проживает её мать. В квартире по Анохина живет она и её дочь Русак Анна. После признания квартиры непригодной для жилья её поставили на учет в 2010 году, т.е. на очередь, об этом имеется письмо администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но затем отказано в предоставлении жилья, т.к. из псиьма Администрации ГО «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопрос о расселении жилого дома по <адрес> будет рассматриваться при формировании очередной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Истец Русак А.Г. просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» О.Ю. Печак, действующая на основании доверенности, исковые требования не признает по мотивам, изложенными в письменном возражении (л.д. )._
Представитель третьего лица Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» ГильвановБ.Н. исковые требования не признает, пояснив, что вопрос о расселении жилого дома по <адрес> будет рассматриваться при формировании очередной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Выслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно лицевому счету нанимателя собственника жилья по адресу <адрес>7, в квартире общей площадью 72,7 кв. м. совместно проживают Русак Л.П. наниматель и её дочь Русак А.Г. 1984 г.р.(л.д. ).
Согласно ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией <адрес> на имя Русак Г.А. ему дано право на занятие <адрес> Б <адрес>, в состав семьи включены Русак Л.П. – жена, и дочь Русак А.Г. (л.д. ).
Согласнописьма администрации ГО «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>Б в жилом доме Анохина 2, присвоен №. (л.д. ).
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> не пригодна для проживания, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, капитальному ремонту и реконструкции не подлежит. ( л.д. ).
Распоряжением мэра <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о признании жилого помещения -<адрес> не пригодной для проживания. (л.д. ).
Согласно письма Администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, семья Русак Л.П. включена в список граждан, подлежащих расселению во внеочередном порядке, в связи с тем, что её квартира признана непригодной для проживания.(л.д. )
Согласно письма Администрации ГО «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопрос о расселении жилого дома по <адрес> будет рассматриваться при формировании очередной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.(л.д. )
Согласно технического паспорта инвентарный номер 10820, кадастровый номер 10820/А <адрес> состоит из 3-х комнат, общая площадь 72,7кв.м. (л.д. ).
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Русак Любовь Петровна является собственником 1/2 доли <адрес>, Северный мкр, <адрес> (л.д. ).
Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах Русак Анны Геннадьевны на недвижимое имущество отсутствуют. (л.д. ).
Согласно выписки из реестра объектов технического учета о правах отдельного лица на имеющиеся у него в собственности объекты жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Забайкальское БТИ» Русак Любовь Петровна имеет в собственности 1/2 доли <адрес>, Северный мкр, <адрес>, основание - свидетельство о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ).
Согласно выписки из реестра объектов технического учета о правах отдельного лица на имеющиеся у него в собственности объекты жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГУП «Забайкальское БТИ» Русак Анна Геннадьевна не имеет зарегистрированных прав на объекты жилого назначения. (л.д. ).
Провозглашенные в Конституции Российской Федерации цели социальной политики Российской Федерации предопределяют обязанность государства заботиться о благополучии своих граждан, их социальной защищенности и обеспечении нормальных условий существования.
В свою очередь, человек, если в силу объективных причин не способен самостоятельно достичь достойного уровня жизни, вправе рассчитывать на получение поддержки со стороны государства и общества.
Эти конституционные начала взаимоотношений личности, общества и государства в социальной сфере, распространяются также на отношения, связанные с осуществлением права на жилище, которое получило, в том числе международно-правовое признание в качестве одного из необходимых условий гарантирования права на достойный жизненный уровень.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека определено, что в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом как следует из п.1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человека места жительства.
Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Вместе с тем, закрепляя право граждан на жилище, Конституция Российской Федерации одновременно возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления права на жилище, при этом, она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ст. 40 Конституции).
Реализуя эту конституционную обязанность, федеральное законодательство предусмотрело для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (пункт 1 части 2 ст. 57 жилищного кодекса РФ) при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилье по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Согласно ч.3 ст. 85 жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу п.п.1, 2 ст. 89 жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Как разъяснил Верховный Суд РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-В11-5) статья 57 Жилищного кодекса РФ не исключает возможности предварительного принятия лиц, имеющих право на предоставление вне очереди жилого помещения по договорам социального найма, на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Между тем, такой учет означает лишь констатацию уполномоченным на то органом наличия предусмотренных Жилищным кодексом РФ и (или) федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ оснований для признания гражданина нуждающимся в жилом помещении. Указанная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников). Нет в ней указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права-права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование приведенных выше положений статьи 57 Жилищного кодекса РФ, как указал Верховный Суд РФ, противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Согласно п.1. ст.1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № –ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма» жилые помещения жилищного фонда <адрес> по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, проживающим в жилищном фонде <адрес>, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Гражданам, указанным в п.1 ст.1 приведенного <адрес>, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (п.2 ст.2 Закона). Гражданам, указанным в ст.1 настоящего Закона, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения <адрес> (п.1 ст.3 Закона).
Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира по вышеуказанному адресу является собственностью ответчика, данная квартира в установленном законом порядке признана жилым помещением, непригодным для проживания, требования истца о выселении и предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, с учетом установленных обстоятельств и приведенных норм закона, являются обоснованными.
Обстоятельства, с которыми суд связывает обязанность ответчика предоставить истцу вне очереди жилое помещение, возникли в 2010 г. - признание дома непригодным для проживания.
Что касается доводов ответчика и третьего лица, о том, что семья Русак Л.П. не признана малоимущей, т.е. не способной приобрести жилье, и также о том, что вопрос о расселении жилого дома по <адрес> будет рассматриваться при формировании очередной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то суд считает данные доводы противоречащими основным конституционным началам прав личности, т.к. федеральное законодательство не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а поэтому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения. Также суд считает, что признание гражданина малоимущим применимо при общем определении оснований и порядка предоставления жилого помещения по договору социального найма, и в ЖК РФ не установлено ограничений для граждан, подлежащих выселению из аварийного жилого фонда, связанных с их материальным положением. Кроме того, федеральное законодательство не предусматривает предоставление жилищных гарантий в зависимости от каких либо региональных программ. Кроме того суд считает, что в соответствии с принципами государственной социальной политики, ответчик не вправе уменьшить размер жилой площади, исходя из состава семьи.
Обеспечение граждан жильем, проживающих на территории городского округа, относится к вопросам местного значения городского округа в соответствии с п.п. 6 части 1 ст.16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».
Выселение из аварийного, непригодного для проживания жилого фонда является последствием признания в установленном порядке жилых помещений муниципального фонда непригодными для проживания, что относится к компетенции органов местного самоуправления в соответствии с п.п.8 п.1 ст.14 ЖК РФ.
При решении вопроса о размере предоставляемого истцу жилого помещения суд учитывает, что семья Русак имеет площадь, согласно выписке лицевому счету <данные изъяты>. м., что также подтверждается техническим паспортом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцу на семью из 2-х человек должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты>.м., состоящее из трех жилых комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать Администрации городского округа «Город Чита» предоставить вне очереди Русак Любовь Петровне, Русак Анне Геннадьевне на условиях социального найма жилое благоустроенное помещение - квартиру, состоящую не менее чем из 3 жилых комнат, расположенное в черте г. Читы, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г.Читы.
Судья Б.В.Доржиева