Дело № 2-4157-11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Доржиевой Б.В. при секретаре судебного заседания Дугаржаповой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по заявлению Чахловой Елены Петровны о признании незаконным решения администрации городского округа «Город Чита», УСТАНОВИЛ: Обратившись в суд с вышеуказанным заявлением, Чахлова Е.П. ссылается на следующие обстоятельства. Чахлова Е.П. является нанимателем жилой <адрес> помещения № в коммунальной квартире по адресу: Чита, <адрес>, по договору социального найма. В конце февраля 2011 года жилец помещения № <адрес> указанного дома Карпов А.С. без согласования с остальными жильцами начал перепланировку квартиры. В апреле 2011 года ей стало известно о том, что перепланировка Карповым А.С. производится на основании решения администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме», которым было разрешена перепланировка. Просит признать незаконным данное решение, т.к. по её мнению, оно вынесено без согласия жильцов коммунальных жилых помещений, существенно нарушает её права, создает угрозу жизни, здоровью, не соответствует санитарным и противопожарным требованиям. В судебном заседании Чахлова Е.П. исковые требования поддержала полностью, суду пояснив обстоятельства, аналогичные изложенным в иске. Представитель администрации городского округа «Город Чита» Конюкова А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, мотивируя тем, что администрация является собственником жилья, при согласовании перепланировки было получено согласие всех законных собственников помещения, нарушений требований ст.26 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № не имеется ( л.д. ). Просила в удовлетворении требования Чахловой Е.П. отказать. Представитель третьего лица Карпова А.С. – Карпова О.Г., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении требований, полагая решение администрации городского округа «Город Чита» законным и обоснованным, также считает, что места общего пользования - прачечная и сушка - не являются обязательно предусмотренными местами. В обоснование доводов сторонами представлены решение администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме», которым разрешена перепланировка; выписка из реестра муниципального имущества, из которой следует, что <адрес> является собственностью городского округа «Город Чита»; распоряжение мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, которыми снят статус общежития с дома по адресу: <адрес>, и присвоен статус жилого дома; заявление жителей 1 этажа жилого дома по адресу: <адрес>, в котором они не возражают против присоединения подсобных помещений - прачечной, сушки и туалета в пользу Карпова А.С.; договор социального найма, заключенный между Карповым А.С. и администрацией городского округа «Город Чита»от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Карпову А.С. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>, помещение 3; договор социального найма, заключенный между Чахловой Е.П. и администрацией округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ, которым Чахловой Е.П. предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>, помещение 5; проект перепланировки жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения. Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке, правоустанавливающие документы на переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения, технический паспорт переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения, согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое или перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма). В соответствии со ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства или перепланировки. В данном случае при перепланировке жилого помещения, занимаемого третьим лицом, в соответствии со ст.26 ЖК РФ, требовалось согласие членов семьи нанимателя, т.е. членов семьи Карпова А., а не Чахловой Е.П. и других. Кроме того, собственником жилого помещения (<адрес> в <адрес>) является городской округ «Город Чита», согласие администрации городского округа на перепланировку указанного помещения имеется (л.д._____). Оспариваемым решением органа местного самоуправления не нарушаются права и законные интересы как Чахловой Е.П.., так и других жильцов указанного жилого помещения (коммунальной <адрес>), поскольку из поэтажного плана (л.д.____) видно, что на 1 этаже после перепланировки остается 2 душевых комнаты. Площадь помещения №, занимаемого в <адрес> Чахловой Е.П. позволяет ей установить коммуникации и прочее оборудование в санитарно-гигиенических целях, поскольку санузел в ее помещении № имеется, что видно из поэтажного плана и не отрицается Чахловой Е.П. Также в деле не имеется каких-либо данных, позволяющих сделать вывод о том, что перепланировка угрожает здоровью и жизни других жильцов. Суд не усматривает нарушений вышеприведенных норм Жилищного кодекса РФ, а также требований Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, требования Чахловой Е.П. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении заявления о признании незаконным решения администрации городского округа «Город Чита» № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения в многоквартирном жилом доме» Чахловой Елене Петровне отказать. Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Центральный районный суд г. Читы. Судья Б.В.Доржиева