Дело № 2-7014-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.

при секретаре Питаевой Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Татьяны Евгеньевны, Кондратьева Юрия Ивановича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Кондратьева Т.Е., Кондратьев Ю.И. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в котором просили признать право общей совместной собственности на квартиру общей площадью 70,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 70,5 кв.м., в том числе жилой – 43,6 кв.м., расположенную по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, № В обоснование заявленных требований истцами указано на следующие обстоятельства.

Семья Кондратьевых, состоящая из пяти человек проживает в одноквартирном жилом доме по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, № несет бремя его содержания, в том числе осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. По указанному выше адресу Кондратьев Ю.И. зарегистрирован с 31.03.1986 года, Кондратьева Т.Е. – с 06.02.1984 года, дети истцов – с момента их рождения. При сборе документов для приватизации жилого помещения истцами было установлено, что их дом не числится ни в одном из реестров, право муниципальной собственности на дом не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами возникла сложность в реализации права на участие в приватизации.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в нем.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал на то, что администрация городского округа «Город Чита» является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный жилой дом в реестре муниципального имущества не значится (л.д.______).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец Кондратьев Ю.И. и истец Кондратьева Т.Е. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, № (л.д.6). Данное жилое помещение представляет собой одноэтажный бревенчатый дом, общей площадью 70,5 кв.м., состоящий из трех комнат (л.д._______).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика № 041201 Кондратьев Ю.И. зарегистрирован по указанному адресу с 31.03.1986, Кондратьева Т.Е. – 06.02.1984. Из справки, выданной ОАО «Служба заказчика» следует, что истцы место регистрации не меняли и значатся зарегистрированными по указанному выше адресу по настоящее время (л.д.____).

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно письму Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от 02.09.2011 квартира, расположенная по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, № в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» не значится (л.д.______)

Из письма Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 08.09.2011 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Чита, ул. Кастринская, №, в реестре федерального имущества также не числится (л.д._____).

Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края указал на отсутствие сведений относительно спорного жилого помещения в реестре государственного имущества Забайкальского края (сообщение от 12.10.2011 л.д.____).

Из уведомлений Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю следует, что права на спорный объект недвижимости не зарегистрированы (л.д.____).

Анализируя представленные стороной истца в порядке ст. 65 ГПК РФ доказательства, суд, с учетом отсутствия сведений о собственнике в отношении спорного имущества, приходит к выводу о невозможности признания права собственности во внесудебном порядке. При этом с учетом положений, содержащихся в Постановлении Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 и перечня объектов, указанных в Приложении к названному Постановлению ответчиком по заявленным требованиям является администрация городского округа «Город Чита», спорное жилое помещение подлежало включению в муниципальную собственность.

Отсутствие решения о включении жилого дома в состав муниципального имущества в нарушение действующего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно положениям статьи 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений государственного или муниципального жилищного фондов.

Приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые по договору социального найма. Осуществляется приватизация только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Как следует из материалов дела, проживающие с истцами в спорном жилом помещении Кондратьев О.Ю., Бутина Е.Ю., Кондратьева Н.Ю. дали согласие на осуществление истцами приватизации, при этом от участия в приватизации указанные лица отказались (л.д.________).

В ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, производят оплату предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно ст. 11 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов один раз.

Конституция РФ гарантирует, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35).

Оценив в совокупности, представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кондратьевой Татьяны Евгеньевны, Кондратьева Юрия Ивановича к Администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Кондратьевым Юрием Ивановичем, Кондратьевой Татьяной Евгеньевной право общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Забайкальский край, Центральный административный район, г. Чита, ул. Кастринская, №, общей площадью 70,5 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 70,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение десяти дней в Забайкальский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Читы.

Судья Лоншакова Т.В.