Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего Ануфриевой Н.В., при секретаре Кравцовой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Шираповой Октябрины Цынгуевны к ООО «Стройремонт» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Ширапова О.Ц. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя следующим. 15 апреля 2002 г. между ним и ответчиком был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> 27 ноября 2003 года стороны заключили дополнительное соглашение к данному договору. Обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме. По акту приема-передачи ей передана квартира по адресу: <адрес>. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке истец не имеет возможности, поскольку ответчиком ей не были переданы 2 экземпляры-подлинники договора на участие в долевом строительстве и дополнительного соглашения к нему. Так как ответчик фактически прекратил свою деятельность, то истребовать у него данные документы невозможно. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,6 кв. метров. В судебное заседание истец не явилась, направила своего представителя Андриевского В.А., действующего на основании доверенности, который на исковых требованиях настаивал. Ответчик ООО «Стройремонт», в суд своего представителя не направил, возражений против исковых требований не представил. Третьи лица Департамент государственного имущества и земельных отношений и Управление Росреестра по Забайкальскому краю своих представителей в суд не направили, возражений протии заявленных требований не представили. Суд вынес определение о рассмотрении дела без их участия. Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Из представленных документов следует, что истец и ответчик заключили договор № о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.____), ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили дополнительное соглашение к данному договору, по договору истец был обязан профинансировать строительство, а ответчик – по результатам передать истцу в собственность по окончании строительства двухкомнатную квартиру номер по адресу: <адрес> (л.д.____). По акту приема-передачи истцу передана квартира по адресу: <адрес>. Данные отношения регулируются ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Истец и ответчик свои обязанности по договору исполнили: деньги на строительство переданы, дом построен, квартира передана истцу согласно акту приема-передачи (л.д.______). Согласно ч.2 ст.8 ФЗ от 30 декабря 2004 года передача объекта строительства осуществляется не ранее получения застройщиком в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Следовательно, данное разрешение застройщиком было получено. объект долевого строительства истцу передан, при этом претензий по качеству передаваемого жилого помещения у истца не имелось. Однако к настоящему моменту истец зарегистрировать свое право собственности на квартиру в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку ответчиком ей не были переданы 2 экземпляры-подлинники договора на участие в долевом строительстве и дополнительного соглашения к нему. Так как ответчик фактически прекратил свою деятельность, то истребовать у него данные документы невозможно. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации ( ст. 219 ГК РФ). Тот факт, что к настоящему моменту невозможно представить 2 экземпляры – подлинники документов не могут ограничивать право истца на оформление его собственности. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом должно быть признано право на объект долевого строительства – на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 80,6 кв. метров. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Шираповой О.Ц. удовлетворить. Признать за Шираповой Октябриной Цынгуевной право собственности на <адрес>, общей площадью <адрес>,6 кв. метров, общей площадью жилого помещения 73,2 кв. метра, расположенную по адресу: г.Чита, Центральный административный район, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г.Читы. Судья: Ануфриева Н.В.