Дело № 2-620-11 Р Е Ш Е Н И Е 13 апреля 2011 года Центральный районный суд г. Читы в составе Председательствующего Казакевич Ю.А. При секретаре Швецовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску Местной религиозной организации «Христианская церковь «Спасение в Иисусе» Российской Церкви Христиан Веры Евангельской в Забайкалье к Гнеушеву Александру Ивановичу, Гнеушевой Длфии Камильевне о понуждении произвести перерегистрацию права собственности, У с т а н о в и л : Местная религиозная организация «Христианская церковь «Спасение в Иисусе» Российской Церкви Христиан Веры Евангельской в Забайкалье» обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. 09.09.2008 года истец приобрел в собственность <адрес> двухквартирном деревянном <адрес> в <адрес>. 16.02.2009 года истец обратился в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположена <адрес>. В августе 2009 года в адрес Департамента поступил ответ из Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» из которого следует, что правообладателями земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являются супруги Гнеушевы. Истцу было предложено внести соответствующие изменения в ЕГРП регистрационной службы Забайкальского края в части уточнения адреса земельного участка, принадлежащего ответчикам Гнеушевым. Для внесения изменения в ЕГРП необходимо согласие и заявление правообладателей Гнеушевых. Истец неоднократно обращался к ответчику Гнеушеву с просьбой произвести изменения в земельном кадастре, уточнив адрес своего земельного участка путем включения номера квартиры и затем внести изменения в ЕГРП, на что Гнеушев ответил категорическим отказом. Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края до настоящего времени ни каких действий по выделению земельного участка, на котором расположена квартира истца в соответствии с требованиями Земельного кодекса не предпринял и до настоящего времени земельный участок истцу не предоставлен. Истец просит обязать ответчиков произвести перерегистрацию права собственности на свой земельный участок по адресу: <адрес> указанием номера квартиры; взыскать с ответчиков судебные расходы. В судебном заседании представитель истца Малютин А.И., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниями изложенным в иске. Ответчики Гнеушевы А.И. и Д.К. возражали против удовлетворения исковых требований, суду пояснили, что <адрес> находился в долевой собственности. Затем собственник дома Ктоян обратилась в суд с требованием выделить ее долю и о том, чтобы ответчики не препятствовали зарегистрировать ее долю как <адрес>. Однако, до решения суда в 2005 году ответчиками был оформлен земельный участок в собственность. Земельные участки для обслуживания квартир дома разные. У каждой квартиры свой земельный участок. Представитель третьего лица Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края Сидорков А.В., действующий на основании доверенности, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил отзыв на исковое заявление. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что дом по адресу: <адрес> состоит из двух квартир. Собственником квартиры <адрес> в указанном доме является Местная религиозная организация «Христианская церковь «Спасение в Иисусе» Российской Церкви Христиан Веры Евангельской в Забайкалье», собственниками квартиры <адрес> являются ответчики. Распоряжением Мэра города Читы № 1376-р от 01.07.2005 года в собственность Гнеушева А.И. предоставлен земельный участок для обслуживания квартиры в жилом доме общей площадью 603 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного распоряжения был заключен договор купли-продажи и в общую совместную собственность ответчиков Гнеушевых передан земельный участок площадью 603 кв.м по адресу: <адрес>. В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. На основании ст. 36 ч. 1 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. В силу ч.3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. В соответствии с ч.5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. Поскольку при передаче в собственность ответчиков земельного участка был нарушен порядок его передачи, установленный законом, исковые требования подлежат удовлетворению. При обращении с иском в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей, которая на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков Гнеушевых в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать Гнеушева Александра Ивановича, Гнеушеву Длфию Камильевну произвести перерегистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с указанием номера квартиры. Взыскать с Гнеушева Александра Ивановича, Гнеушевой Длфии Камильевны в пользу Местной религиозной организации «Христианская церковь «Спасение в Иисусе» Российской Церкви Христиан Веры Евангельской в Забайкалье судебные расходы в сумме 4000 рублей. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий Ю.А. Казакевич
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Исковые требования удовлетворить.