Дело № 2-4288-11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2011 года Центральный районный суд г.Читы в составе: председательствующего судьи Казакевич Ю.А., при секретаре Кравцовой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску Порсевой Валентины Васильевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о понуждении к исправлению технической ошибки, У с т а н о в и л : Порсева В.В. обратилась с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. Постановлением Главы администрации города Читы от 16 мая 1995 года № 823 истице Порсевой В.В. предоставлен в собственность для ведения коллективного садоводства и огородничества земельный участок в садово-огородническом товариществе № «Фотон» в <адрес>, с кадастровым №, площадью 0,0813 гектаров. Городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Порсевой В.В. выдано свидетельство о праве собственности на землю от 26 мая 1995 года. Постановлением Главы администрации г. Читы от 30 декабря 1996 года № 2577 определен реестр документов, подтверждающих права на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, в котором указано, что Порсева В.В. является собственником земельного участка с указанными характеристиками. Вместе с тем в этом же реестре под кадастровым номером 135 числится земельный участок площадью 0,0813 гектаров, закрепленный 14 января 1997 года за ОВС Справкой СОТ «Фотон» подтверждает, что Порсева В.В. имеет земельный участок №. Управление Роснедвижимости по Читинской области уведомило о том, что сведения по данному земельному участку в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа «Город Чита» письмом от 01 июня 2009 года № 1807 уведомил о том, что изменения в сведения о кадастровом номере земельного участка могут вноситься только по решению суда. Таким образом, произошла техническая ошибка в определении кадастрового номера земельных участков в записях государственной регистрации прав – участок под № № закреплен за двумя гражданами, хотя фактически Порсева В.В. имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №. Такая ошибка препятствует собственнику реализовать его права в отношении земельного участка, поскольку неопределенность технических характеристик приводит к невозможности передачи объекта недвижимости по наследству, отчуждению по сделкам купли-продажи и т.д. Истица просит обязать ответчика исправить техническую ошибку путем внесения изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении права собственности Порсевой В.В. на земельный участок в садово-огородническом товариществе № «Фотон» в <адрес>, площадью 0,0813 гектаров, вместо кадастрового номера 135 указать кадастровый номер 134. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Губаев Б.Д., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал в полном объеме, суду пояснил, что согласно данным ЕГРП на земельные участки по адресам: г. Чита, садово-огородническое товарищество № «Фотон» участок № и участок № сведений о регистрации прав нет. С заявлением о государственной регистрации прав на вышеуказанные объекты Порсева В.В. к ответчику не обращалась. Таким образом, ввиду того, что права на указанные земельные участки в ЕГРП не зарегистрированы, соответственно, какой-либо технической ошибки ответчиком не допущено. Управление не является правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, в связи с чем, не правомочно вносить какие-либо изменения в документы, изданные данным органом власти. Считает, что Управление является ненадлежащим ответчиком, поскольку не является органом кадастрового учета, не осуществляет постановку/снятие объектов с кадастрового учета, в связи с чем внести какие-либо изменения в кадастровой номер земельного участка оно также не правомочно. Представитель третьего лица – ФБУ «Кадастровая палата» по Забайкальскому краю Лузянина Е.Ю., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что она избрала неверный способ защиты своего права. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Постановлением главы администрации г. Читы № 823 от 16.05.1995 года в собственность Порсевой В.В. предоставлен бесплатно земельный участок с кадастровым номером № для ведения коллективного садоводства и огородничества в СОТ № «Фотон». Указанное постановление никем не оспорено, не отменено. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Статьей 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона. В силу ст. 5 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета. Как следует из пояснений истицы, принадлежащий ей земельный участок не поставлен в настоящее время на кадастровый учет, государственная регистрация права собственности на него в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не осуществлена. Поскольку в Едином государственном реестре прав сведений о земельном участке, принадлежащем истице не имеется, оснований для удовлетворения исковых требований нет. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Порсевой Валентины Васильевны отказать. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение десяти дней со дня изготовления мотивированной части решения. Председательствующий: Казакевич Ю.А.