№ 2-6345-11 Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ 16 ноября 2011 года Центральный районный суд города Читы в составе: председательствующего судьи Иванец С.В. при секретаре судебного заседания Барановой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чите гражданское дело по иску прокурора Ингодинского района города Читы в интересах Нестреляевой Галины Николаевны к администрации городского округа «Город Чита» о возложении обязанности произвести капитальный ремонт дома, установил: Прокурор Ингодинского района города Читы обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что Нестреляева Г.Н. проживает в доме <адрес> в городе Чите. 03.02.2011 межведомственной комиссией принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта с целью приведения утраченных характеристик в процессе эксплуатации жилого указанного дома. Администрация городского округа «Город Чита», являясь собственником квартир в доме <адрес> в городе Чите, обязанности по проведению капитального ремонта не исполняет. Просит обязать администрацию городского округа «Город Чита» произвести капительный ремонт, а именно: восстановить фундамент жилого дома, устранить деформацию; восстановить завалинку и отмостки жилого дома; восстановить несущие стены в квартире <адрес> в посёлке Песчанка Ингодинского административного района города Читы; устранить перекос перегородок; устранить в квартире <адрес> в посёлке Песчанка Ингодинского административного района города Читы провис потолка, трещины штукатурного слоя на потолке, в коридоре (место общего пользования) – провис, обрушение подшивки потолка, устранить прогиб дощатого настила пола в квартире <адрес> в посёлке Песчанка Ингодинского административного района города Читы, восстановить деревянные конструкции шиферной кровли дома, организовать водостоки, устранить трещины и сколы шиферных листов; заменить электропроводку в доме <адрес> в посёлке Песчанка Ингодинского административного района города Читы, восстановить внутридомовые инженерные сети. В судебном заседании помощник прокурора Ингодинского района Вециан Т.А., представитель Нестреляевой Г.Н. – Нестреляев А.В. просили удовлетворить заявленные требования. Представитель администрации городского округа «Город Чита» - Крючкова Н.И., представитель администрации Ингодинского административного района городского округа «город Чита» - Гильванов Б.Н. просили отказать в удовлетворении требований. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что требования прокурора Ингодинского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (часть 2 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации). Из представленных материалов установлено, что администрацией городского округа «Город Чита», как собственником жилых помещений в доме № 5 по улице Юности в городе Чите, занимаемых гражданами по договору социального найма не выполняются обязанности, предусмотренные названными нормами. Согласно акту обследования жилого помещения Государственной жилищной инспекции от 18.11.2010 при обследования дома и жилого помещения, в котором проживает Нестреляева Г.Н., выявлены следующие недостатки: визуально не просматривается фундамент, установлена деформация (осадка), завалинка и отмостка жилого дома полностью отсутствует, в квартире № 6 гниение, разрушение стен (более значительно в подоконной части квартиры). В местах сопряжения стен и перекрытия, стен и пола имеются щели, что указывает на деформации несущих конструкций, со слов жильцов в зимнее время происходит промерзание стен; трещины перекос, зыбкость перегородок, визуально балки перекрытия не просматриваются, в квартире № 6 наблюдается провис потолка, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке. В коридоре (место общего пользования) значительный провис, обрушение подшивки потолка, дощатый настил пола имеет местами зыбкость, значительный прогиб (более выражено в помещении кухни), гниение растрескивание деревянных конструкций (обрешетка, стропильная система), многочисленные трещины и сколы шиферных листов. В результате естественного старения электропроводка имеет неизолированные участки, имеет скрутки, разрушение изоляции и требует замены. Внутридомовые инженерные сети находятся в неудовлетворительном состоянии (коррозия). Выявленные недостатки делают жилое помещение непригодным для проживания и этим нарушают жилищные права Нестреляевой Г.Н.. Заключением межведомственной комиссии от 03.02.2011 принято решение о необходимости и возможности проведения капитального ремонта жилого дома. Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил: Исковые требования прокурора Ингодинского района города Читы в интересах Нестреляевой Галины Николаевны к администрации городского округа «Город Чита» удовлетворить. Обязать администрацию городского округа «Город Чита» в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести капительный ремонт дома ДД.ММ.ГГГГ Ингодинского административного района города Читы: -восстановить фундамент жилого дома, устранить деформацию; -восстановить завалинку и отмостки жилого дома; -восстановить несущие стены в квартире <адрес> в посёлке Песчанка Ингодинского административного района города Читы; -устранить перекос перегородок; -устранить в квартире № <адрес> Ингодинского административного района города Читы провис потолка, трещины штукатурного слоя на потолке, в коридоре (место общего пользования) – провис, обрушение подшивки потолка -устранить прогиб дощатого настила пола в квартире <адрес> в посёлке Песчанка Ингодинского административного района города Читы -восстановить деревянные конструкции шиферной кровли дома, организовать водостоки -устранить трещины и сколы шиферных листов; -заменить электропроводку в доме <адрес> Ингодинского административного района города Читы -восстановить внутридомовые инженерные сети. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Центральный районный суд города Читы. Судья С.В. Иванец