Дело № 2-4237-11 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 28 ноября 2011 года г.Чита Центральный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Казакевич Ю.А. при секретаре Швецовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску ОАО «Росгосстрах Банк» к Большаковой Алене Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Русь-Банк» и Большаковой А.А. заключен кредитный договор №-Ч, на основании которого банк предоставил заемщику кредит в размере 1050000 рублей сроком на 240 месяцев с выплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,25%. Кредит предоставлялся на приобретение квартиры общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: 75:32:03:00 698а:00:08:76-329/698а/1/А/1:0076, находящейся по адресу: <адрес>. В нарушение условий договора, ответчик не производит гашение основного долга. Обеспечением исполнения обязательств Большаковой А.А. по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона, что подтверждается закладной на квартиру. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца 1211582 рубля 14 коп., обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 34,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1592000 рублей, взыскать сумму государственной пошлины 14257 рублей 91 коп.. ОАО «Русь-Банк» переименован в ОАО «Росгосстрах Банк», что подтверждается приказом председателя правления банка № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, Уставом (л.д.___). Истец ДД.ММ.ГГГГ уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в пользу ОАО «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1211582 рубля 14 коп., из них: 1031703 рубля 82 коп. – основной долг, 108966 рублей 77 коп. – начисленные проценты, 70911 рублей – пени. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: 75:32:03:00 698а:00:08:76-329/698а/1/А/1:0076, находящейся по адресу: <адрес>, принадлежащую Большаковой А.А., определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1592000 рублей согласно денежной оценке предмета залога, указанной в закладной, взыскать с Большаковой А.А. в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 14257 рублей 91 коп. При рассмотрении дела судом стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с которым: -ответчик признает по состоянию на 28 ноября 2011 года непогашенную задолженность перед истцом по кредитному договору №-Ч от 22.02.2008 года в сумме 1189257, 91 рублей, в том числе задолженность по штрафным санкциям - 70911,55 рублей, задолженность по государственной пошлине – 14257,91 рублей, задолженность по процентам – 72384,63 рублей, задолженность по основному долгу – 1031703,82 рублей. -ответчик обязуется погасить перед истцом задолженность, в течение 96 месяцев и выплатить проценты за пользование кредитом по ставке 12,25% в сроки, указанные в графике платежей. -в случае ненадлежащего исполнения ответчиком графика платежей, проценты начисляются за период по дату погашения ответчиком задолженности включительно. -в случае нарушения ответчиком срока оплаты какого-либо платежа по графику платежей более чем на 5 дней, истец вправе обратиться в Центральный районный суд г.Читы с заявлением о выдаче исполнительного листа. Проценты начисляются за период до даты обращения истца в Центральный районный суд г. Читы с указанным заявлением. -временным периодом (процентным периодом), за который начисляются проценты по графику платежей, является календарный месяц. При расчете начисленных процентов за базу берется действительное число календарных дней в году и в месяце. -уплата начисленных процентов за пользование кредитом производится ответчиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Если дата уплаты процентов приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то платеж переносится на следующий за ним первый рабочий день. -ответчик имеет право досрочно погасить задолженность, уплатив при этом остаток основного долга в полном объеме и непогашенную сумму начисленных процентов на дату досрочного погашения. -стороны ходатайствуют перед Центральным районным судом г.Читы утвердить настоящее мировое соглашение, исполнительное производство в отношении ответчика прекратить. -в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий мирового соглашения банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате за каждый календарный день просрочки. -неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных настоящим мировым соглашением, предоставляет истцу право обратиться в Центральный районный суд г.Читы и получить исполнительный лист на принудительное взыскание всей непогашенной ответчиком задолженности, включая начисленную на дату обращения в суд неустойку, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: № находящейся по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной цены данного недвижимого имущества в размере 1200000 рублей. Исходя из того, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным его утвердить. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220 ГПК РФ сторонам известны. Руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Росгосстрах Банк» и Большаковой Аленой Александровной согласно которому: -ответчик Большакова А.А. признает по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ непогашенную задолженность перед истцом по кредитному договору №-Ч от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1189257, 91 рублей, в том числе задолженность по штрафным санкциям - 70911,55 рублей, задолженность по государственной пошлине – 14257,91 рублей, задолженность по процентам – 72384,63 рублей, задолженность по основному долгу – 1031703,82 рублей; -ответчик обязуется погасить перед истцом задолженность, в течение 96 месяцев и выплатить проценты за пользование кредитом по ставке 12,25% в сроки, указанные в графике платежей; -в случае ненадлежащего исполнения ответчиком графика платежей, проценты начисляются за период и дату погашения ответчиком задолженности включительно; -в случае нарушения ответчиком срока оплаты какого-либо платежа по графику платежей более чем на 5 дней, истец вправе обратиться в Центральный районный суд г.Читы с заявлением о выдаче исполнительного листа. Проценты начисляются за период до даты обращения истца в Центральный районный суд г.Читы с указанным заявлением; -временным периодом (процентным периодом), за который начисляются проценты по графику платежей, является календарный месяц. При расчете начисленных процентов за базу берется действительное число календарных дней в году и в месяце; -уплата начисленных процентов за пользование кредитом производится ответчиком ежемесячно в соответствии с графиком платежей. Если дата уплаты процентов приходится на выходной или нерабочий праздничный день, то платеж переносится на следующий за ним первый рабочий день; -ответчик имеет право досрочно погасить задолженность, уплатив при этом остаток основного долга в полном объеме и непогашенную сумму начисленных процентов на дату досрочного погашения; -в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком условий мирового соглашения банк вправе потребовать от ответчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы, подлежащей уплате за каждый календарный день просрочки; -неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных настоящим мировым соглашением, предоставляет истцу право обратиться в Центральный районный суд г.Читы и получить исполнительный лист на принудительное взыскание всей непогашенной ответчиком задолженности, включая начисленную на дату обращения в суд неустойку, обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру общ. пл. 34,6 кв.м., этаж 5, кадастровый номер: №, находящейся по адресу: <адрес>, с установлением первоначальной продажной цены данного недвижимого имущества в размере 1200000 рублей. Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Росгосстрах Банк» к Большаковой Алене Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущества прекратить. На определение может быть подана частная жалоба в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд г. Читы в течение 10 дней. Судья Казакевич Ю.А.